Locaux Commerciaux à vendre à La Bouverie

Idéalement située avec une visibilité optimale, proche du centre, des commodités et des grands axes, ce bien est parfait pour un projet mixte (habitation/profession), un artisan, ou peut être converti en une vaste maison familiale (3 chambres).Composition du bien: Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée (7 m²) et couloir (5 m²)- 2 espaces professionnels ou polyvalents (15 et 10 m²)- Vaste salon (44 m²) et salle à manger (27 m²) avec accès à une cavette- Spacieuse salle de bain (17 m²)- Buanderie (4 m²) équipée d'un groupe hydrophore sur citerne d'eau de pluie 1er étage:- Bel espace de vie: salon / salle à manger (35 m²)- Espace type loft (16 m²) et grande pièce modulable (26 m²)- Espace nuit: chambre (19 m²) avec dressing (6 m²)- Salle de bain (4 m²)Le bien dispose également d'un grand hangar de 60 m², idéal pour du stockage ou un atelier.Les atouts majeurs:✅ Bien atypique, plein de caractère✅ Volumes impressionnants et excellente modularité✅ Hangar très spacieux (60 m²)✅ Parfait pour une fami

1er étage: Surface privative de m². Loyer: 1500€ pour la surface commerciale + foncier. Jardin possibilité d'exploiter

Le bien dispose également d’une cuisine, d’une chaufferie ainsi que de WC, apportant un confort appréciable pour une utilisation professionnelle au quotidien.Véritable toile vierge, cet espace séduira les entrepreneurs, investisseurs ou indépendants à la recherche d’un lieu modulable à fort potentiel. Un bien polyvalent qui n’attend que votre projet pour révéler tout son potentiel.Offre àpd 195.000€. Honoraires d'agence à charge de l'a

Superficie totale de la parcelle: 2 ares 32 ca. RC: 216 euros. Prix: Offre à partir de 119.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: www.logissim.be. Superficie affichée en fonction du mesurage sur place

Rez: Deux salles, sanitaires et une cour. Etage: Un studio de 15,45 m², un studio de 14,86 m², une cuisine de 11,97 m². Etage 2: Un studio de 15,82 m², un studio de 14,92 m², une cuisine de 13,07 m², une salle de bains et un WC. ATTENTION, la location de ce type de logement est soumise au permis de location à rénouveler tous les 5 ans. Divers: Châssis simple et double vitrage, chauffage central MAZOUT, boiler électrique pour l'eau chaude. RC: 1405 euros. Superficie totale: 80 centiares. PEB: G - 515 kWh/m².an - E - 423 kWh/m².an - E - 391 kWh/m².an.0 Prix: Offre à partir de 147.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(

Etage: Un grand plateau aménageable en logement (moyennant permis). RC: 1145 euros. Superficie totale: 2 ares. Prix: 450.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: www.logissim.be. Superficie habitable affichée en fonction du PEB

AGENCES ET INTERMEDIAIRES S'ABSTENIR !

espace en mezzanine de +/- 35 m2; l'accès se fait par une grande porte automatique et est écurisé par la présence de caméras*sous sol: *box 1: +/- 12m2*box 2: +/- 16 m2*box 3: +/- 16 m2*box 4: +/- 30 m2tous les box sont loués et rapportent mensuellement 1.125 euros, ce qui donne une rentabilité plus qu'intéressanteils sont tous en très bon état; l'électricité est récente et est conforme; une nouvelle toiture a été placée récemment et une éclairage automatique en assure un accès facile à tout moment; un système d'alarme est présentc'est une réelle opportunité

Un atout majeur de ce bien réside dans le permis d’urbanisme déjà obtenu, autorisant la création d’une entité supplémentaire. Le projet final pourra ainsi comprendre: une surface commerce / entrepôt / hangar, deux appartements distincts. Cette configuration ouvre la porte à plusieurs scénarios d’exploitation: mixte résidentiel et professionnel, investissement locatif, ou revente après rén

Ce bien se compose actuellement de trois zones indépendantes, avec possibilité de reconfiguration complète en fonction des besoins:➡️ Une entreprise peut aisément réunifier les espaces pour y établir son siège social, des bureaux administratifs, des ateliers ou espaces de stockage.➡️ Les investisseurs y verront une excellente opportunité locative aux divers accès.Composition actuelle:Zone 1 (jaune): ± 400 m²– 5 bureaux– Un open-space– Un garage de 50 m²– Accès par le hall d’entrée avec salle d'attente possibleLoyer prévu 2500 euros/moisZone 2 (vert): ± 210 m²– Grand double atelier- Une porte d'entrée et un accès véhicule via une porte de garageActuellement louée 6500euros/mois.Zone 3 (bleu) (étage avec son entrée indépendante): ± 200 m²– 4 bureaux de 24 à 30 m²– Espace lunch avec belle cuisine– Espace polyvalent de 80 m²– SanitairesLoyer possible 1250euros/moisZone 4: Avec accès via l'extérieur et totalement indépendant, deux grands garages.Équipements et atouts techniques:– Installati