Prix des biens immobiliers à vendre à Gent (Oost-Vlaanderen)
Les prix des biens immobiliers à Gent, Oost-Vlaanderen a subi une légère baisse ces derniers mois. Nous pouvons parler d'une diminution générale des prix de vente dans cette ville.
Le prix pour m² à Gent durant les 6 derniers mois a diminué. En Octobre, le prix moyen pour m² est de 3 474 €. Le mois suivant, Novembre, une baisse significative est observée jusqu'à 2 887 € pour m². Les deux mois suivants (Décembre, Janvier) se caractérisent par un prix de vente pour m² qui a baissé de 90 % par rapport aux deux premiers. Durant les deux derniers mois, le prix a augmenté de 115 % par rapport à la moyenne des 4 derniers mois, correspondant à la comparaison entre le prix au cours des quatre premiers mois (3 015,25 € pour m²) et les deux derniers mois, Février y Mars (3 455 € pour m²).
En ce qui concerne les prix à Gent (communes), ils ont baissé au cours des 6 derniers mois. En Octobre le prix moyen d'un logement est de 455 793 €. Durant le mois suivant, Novembre, une forte baisse a été observée jusqu'à 385 402 €. Les deux mois suivants (Décembre, Janvier) sont caractérisés par une diminution du prix moyen, de 91 % par rapport aux deux premiers. Le prix moyen a connu une augmentation de 110 % durant les deux derniers mois, calculé avec le prix des quatre premiers mois (400 847,75 €) et des deux derniers, Février et Mars (439 992 €).
Le graphique correspondant au prix moyen de vente par rapport au nombre de chambres montre comment ceux qui ont 1 chambre sont les moins élevés, à savoir 38 % moins cher que la moyenne à Gent de 453 446 €. Les suivants dans le classement seraient ceux avec 4 d'un coût moyen de 456 443 €. Les logements avec le prix moyen plus cher sont ceux avec 2 chambres, 8 % plus chers que la moyenne, et les suivants sont de 3 chambres, avec un coût d'environ 462 597 €.
En ce qui concerne les prix moyens pour m², ces logements avec 4 chambres sont les moins chers avec un coût de 2 729 € / m², sachant que 3 537 € / m² est la moyenne à Gent. Les logements avec le prix moyen le plus cher sont ceux avec 1 chambre, 39 % plus cher que la moyenne, les suivants sont ceux qui ont 2 chambres, avec un coût d'environ 4 252 € / m².
Le graphique correspond au prix moyen de vente par type montre comment le type "Appartement" est le moins cher, à savoir 13 % moins cher que la moyenne à Gent avec un coût moyen de 453 446 €. Le deuxième type de logement moins cher est "Maison" et coûte environ 421 641 €. Le type de logement le plus cher correspond au type "Local Commercial", 67 % plus cher que la moyenne, suivi par "Bureau", avec un prix de 691 093 €.
Si on parle de coût moyen pour m², le type de logement moins cher correspond au type "Bureau", avec un prix moyen de 2 312 € / m², suivi par "Maison" avec 2 741 € / m². Le plus coûteux en termes de prix moyen por m² est "Garage" avec 4 633 € / m² et ensuite "Appartement" coûtant en moyenne 4 298 € / m².
