Locaux Commerciaux à vendre à Wangenies

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace commercial de +/- 63 m² en façade, complété par une avant-cuisine de +/- 11 m² et une arrière-cuisine de +/- 18 m². Une toilette indépendante est également présente. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace permettant de recevoir votre clientèle ou de partager des moments conviviaux en famille. L’habitation se développe sur les étages. Le premier niveau offre un débarras de +/- 8 m², un lumineux séjour de +/- 44 m² ainsi qu’une cuisine équipée de +/- 17 m². Au deuxième étage, le hall de nuit dessert une salle de douche de +/- 6 m² et trois belles chambres de +/-15 m², +/

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MAISON (N°4A): REVENU CADASTRAL: 484 EUROS: MAISON STYLE PLAIN-PIED (PEB G)LIVING, PIECE CUISINE, DEUX CHAMBRES EN ENFILADE, SALLE DE BAIN (BAIGNOIRE, WC, ESPACE BUANDERIE ET POINT D'EAU)CHASSIS PVC DOUBLE VITRAGE, INSTALLATION ELECTRIQUE A METTRE AUX NORMES, ANCIENNEMENT CHAUFFAGE GAZ (CUVE PROPANE NON FONCTIONNELLE) -JARDINET EN DEVANTURE, PASSAGE

Cette superficie de +/-460 m² mise à votre disposition est composée de: -Sous-sol: Caves -Rez-de-chaussée: Showroom de 260 m² et arrière-cuisine équipée d'un W.C. indépendant (14 m²). -1er étage: Showroom de 200 m² avec mezzanine. Extérieur: Jardin. Double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage au premier étage, chauffage au gaz (2 chaudières), à air pulsé et climatisation. Différentes possibilités s’offrent à vous: Immeuble mixte, projet pour appartements, aménagement de bureaux, centre de remise en forme, restaurant, clinique dentaire, maison médicale. Les idées ne manquent pas et le potentiel de ce bien est énorme. PEB non éligibleRC: 2200€. Son prix: 175.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Bureau Savini 071/53.57.96 www.bureausavini.be

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, POMPE A ESSENCE, CAR-WASH, ATELIERMAISON STYLE PLAIN PIED (+/- 110 M2): HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LIVING, CUISINE EQUIPEE, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE/BUANDERIE, COUR EN GRAVIER PASSAGE LATERAL CARROSSABLE (6 M DE LARGE )DONNANT SUR GARAGE (STRUCTURE METALLIQUE) SHOP (+/- 100M2): POMPE A ESSENCE: SURFACE D'ACCEUIL, RESERVE, COIN SANITAIRE ( POINT D'EAU ET WC) 4 CUVES:1 X 30 000 L2 X 6 000 L1 X 5 000 L ATTESTATION DE CONFORMITE DES CUVES DISPONIBLES CAR-WASH 3 VEHICULES SIMULTANEMENT ATELIER (+/- 80 M2): DOUBLE PORTE (4 M DE LARGE/ 3 M HAUTEUR), FOSSE DE 2 M COMPTEUR TRI-PHASE 380 VCARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE MAZOUT ( MAISON), SYSTEME AIR-CO ( CHAUD/FROID) POUR LE SHOP, UN COMPTEUR EAU, UN COMPTEUR ELECTRIQUE, SYSTEME D'ALARME PPOUR LE SHOP, VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS- AUCUN CONTRAT EN COURS ACTUELLEMENT- AUCUN PERMIS D'EXPLOITATION EN COURS ACTUELLEMENT

L’entrepôt dispose d’une hauteur libre d’environ 6 m et d’une porte sectionnelle (4,3 m x 4 m).Les bureaux sont climatisés et équipés d’une connexion fibre optique. Le site est clôturé et entièrement sécurisé (caméras, contrôle d’accès, alarme) et dispose d’un parking pouvant accueillir environ 30 véhicules

Dans cette petite copropriété neuve datant de 2025, nous vous proposons cet entrepôt composé de: Entrée carrossable commune avec porte de garage électrique donnant sur l'espace polyvalent de 612m² avec porte privative pouvant être aménagé selon vos besoins. DIVERS: Accès pour véhicules utilitaires, compteurs séparés & idéal pour entrepôt ou autres projets. A proximité des axes principaux, commerces, bus & gare de Fleurus. ! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. par mail: ! Prenez contact avec votre agence pour une estimation gratuite & professionnelle