Locaux Commerciaux à vendre à Wagnelee

Total avec la mezzanine: +/- 4.000 m². Raccordé aux égouts. Pas d'eau et d'électricité

Cette superficie de +/-460 m² mise à votre disposition est composée de: -Sous-sol: Caves -Rez-de-chaussée: Showroom de 260 m² et arrière-cuisine équipée d'un W.C. indépendant (14 m²). -1er étage: Showroom de 200 m² avec mezzanine. Extérieur: Jardin. Double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage au premier étage, chauffage au gaz (2 chaudières), à air pulsé et climatisation. Différentes possibilités s’offrent à vous: Immeuble mixte, projet pour appartements, aménagement de bureaux, centre de remise en forme, restaurant, clinique dentaire, maison médicale. Les idées ne manquent pas et le potentiel de ce bien est énorme. PEB non éligibleRC: 2200€. Son prix: 175.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Bureau Savini 071/53.57.96 www.bureausavini.be

Proche aéroport, ring, autoroute. Construction de 1999. Terrain de +/- 50 ares. Quai de déchargement. 2 conteneurs de +/- 35m² pièce. Chaudière Saint Roch x 2 pour radiateurs (bureaux) + air pulsé (showroom). Convecteur gaz air pulsé x2 (showroom). Bureaux climatisation réversible partout. 3 portes sectionnelles. Compteur électrique 3x 400v. Compteur eau. Compteur gaz. Alarme Verisure. REZ DE CHAUSSEE: Showroom de 430m². Wc séparé + lavabo de +/- 2m². Entrepôt arrière de 500m². Cuisine de +/- 13m². Vestiaire de 10m² + wc séparé. Atelier de +/- 130m². Bureau de +/- 50m². Cabine peinture de +/- 30m². 1° ETAGE Stockage: Mezzanine arrière de +/- 260m². Mezzanine arrière droite de +/- 15

Proche aéroport, ring, autoroute. Construction de 1966. Terrain de +/- 16,15 ares. Une porte sectionnelle électrique. Une porte électrique à l'arrière. Compteur électrique (3x230). Compteur eau. Entrepôt de +/- 350m². Entrepôt de +/- 300m². Bureau de +/- 30m² avec wc + lavabo

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace commercial de +/- 63 m² en façade, complété par une avant-cuisine de +/- 11 m² et une arrière-cuisine de +/- 18 m². Une toilette indépendante est également présente. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace permettant de recevoir votre clientèle ou de partager des moments conviviaux en famille. L’habitation se développe sur les étages. Le premier niveau offre un débarras de +/- 8 m², un lumineux séjour de +/- 44 m² ainsi qu’une cuisine équipée de +/- 17 m². Au deuxième étage, le hall de nuit dessert une salle de douche de +/- 6 m² et trois belles chambres de +/-15 m², +/

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, POMPE A ESSENCE, CAR-WASH, ATELIERMAISON STYLE PLAIN PIED (+/- 110 M2): HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LIVING, CUISINE EQUIPEE, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE/BUANDERIE, COUR EN GRAVIER PASSAGE LATERAL CARROSSABLE (6 M DE LARGE )DONNANT SUR GARAGE (STRUCTURE METALLIQUE) SHOP (+/- 100M2): POMPE A ESSENCE: SURFACE D'ACCEUIL, RESERVE, COIN SANITAIRE ( POINT D'EAU ET WC) 4 CUVES:1 X 30 000 L2 X 6 000 L1 X 5 000 L ATTESTATION DE CONFORMITE DES CUVES DISPONIBLES CAR-WASH 3 VEHICULES SIMULTANEMENT ATELIER (+/- 80 M2): DOUBLE PORTE (4 M DE LARGE/ 3 M HAUTEUR), FOSSE DE 2 M COMPTEUR TRI-PHASE 380 VCARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE MAZOUT ( MAISON), SYSTEME AIR-CO ( CHAUD/FROID) POUR LE SHOP, UN COMPTEUR EAU, UN COMPTEUR ELECTRIQUE, SYSTEME D'ALARME PPOUR LE SHOP, VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS- AUCUN CONTRAT EN COURS ACTUELLEMENT- AUCUN PERMIS D'EXPLOITATION EN COURS ACTUELLEMENT

L’entrepôt dispose d’une hauteur libre d’environ 6 m et d’une porte sectionnelle (4,3 m x 4 m).Les bureaux sont climatisés et équipés d’une connexion fibre optique. Le site est clôturé et entièrement sécurisé (caméras, contrôle d’accès, alarme) et dispose d’un parking pouvant accueillir environ 30 véhicules

A l'étage: hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, cagibi, cuisine aménagée, living de 50 m². 2ème étage: hall de nuit, chambre, grenier aménageable. Cave en 2 parties (plus de 100 m²). Possibilité d'accès séparé entre l'habitation et le commerce. Chauffage central mazout, châssis pvc double vitrage, boiler électrique. PEB E 417 kwh/m².an (n°20260917023091). 200.000 euros (possibilité d'offre supérieure). L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Renseignements et visites au 071/810.888