Locaux Commerciaux à vendre à Noirchain

Ce bien se compose actuellement de trois zones indépendantes, avec possibilité de reconfiguration complète en fonction des besoins:➡️ Une entreprise peut aisément réunifier les espaces pour y établir son siège social, des bureaux administratifs, des ateliers ou espaces de stockage.➡️ Les investisseurs y verront une excellente opportunité locative aux divers accès.Composition actuelle:Zone 1 (jaune): ± 400 m²– 5 bureaux– Un open-space– Un garage de 50 m²– Accès par le hall d’entrée avec salle d'attente possibleLoyer prévu 2500 euros/moisZone 2 (vert): ± 210 m²– Grand double atelier- Une porte d'entrée et un accès véhicule via une porte de garageActuellement louée 6500euros/mois.Zone 3 (bleu) (étage avec son entrée indépendante): ± 200 m²– 4 bureaux de 24 à 30 m²– Espace lunch avec belle cuisine– Espace polyvalent de 80 m²– SanitairesLoyer possible 1250euros/moisZone 4: Avec accès via l'extérieur et totalement indépendant, deux grands garages.Équipements et atouts techniques:– Installati

Idéalement située avec une visibilité optimale, proche du centre, des commodités et des grands axes, ce bien est parfait pour un projet mixte (habitation/profession), un artisan, ou peut être converti en une vaste maison familiale (3 chambres).Composition du bien: Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée (7 m²) et couloir (5 m²)- 2 espaces professionnels ou polyvalents (15 et 10 m²)- Vaste salon (44 m²) et salle à manger (27 m²) avec accès à une cavette- Spacieuse salle de bain (17 m²)- Buanderie (4 m²) équipée d'un groupe hydrophore sur citerne d'eau de pluie 1er étage:- Bel espace de vie: salon / salle à manger (35 m²)- Espace type loft (16 m²) et grande pièce modulable (26 m²)- Espace nuit: chambre (19 m²) avec dressing (6 m²)- Salle de bain (4 m²)Le bien dispose également d'un grand hangar de 60 m², idéal pour du stockage ou un atelier.Les atouts majeurs:✅ Bien atypique, plein de caractère✅ Volumes impressionnants et excellente modularité✅ Hangar très spacieux (60 m²)✅ Parfait pour une fami

Le bien dispose également d’une cuisine, d’une chaufferie ainsi que de WC, apportant un confort appréciable pour une utilisation professionnelle au quotidien.Véritable toile vierge, cet espace séduira les entrepreneurs, investisseurs ou indépendants à la recherche d’un lieu modulable à fort potentiel. Un bien polyvalent qui n’attend que votre projet pour révéler tout son potentiel.Offre àpd 195.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet.Pub à caractère non co

Implanté sur une parcelle de 1 are 50 centiares (150 m²), le bien offre une configuration intéressante avec un espace commercial et des volumes complémentaires aux étages. Le bien est actuellement loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Sa situation centrale, sa visibilité et ses différents espaces en font une opportunité intéressante pour un investisseur, indépendant ou porteur de projet. Caractéristiques: Maison de commerce Bien actuellement loué Parcelle de 150 m² Espace commercial Volumes complémentaires aux étages Situation centrale sur la Place de Cuesmes Proximité immédiate de Mons et des commodités Potentiel d’investissement OFFRE À PARTIR DE 175.000 € Un bien offrant visibilité, volumes et potentiel, à découvrir au cœur de Cuesmes. Pour toute information ou visite, contactez Maison Uniq. VOUS VENDEZ À CUESMES OU DANS LE GRAN

Lars