Locaux Commerciaux à vendre à Lodelinsart

Le rez commercial se compose comme suit une pièce de réception, une cuisine et arrière cuisine, des W.C séparé, un espace véranda et une énorme Terrasse/ Veranda bioclimatique offrant une vue exceptionnelle et cadre sans pareil dans la région, avec son étang, son jardinet, son volume et sa décoration. Revenu locatif actuel de cet immeuble: 1800€Prix souhaité: 230.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié).Descriptif à titre informatif et non contractuelPour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre afin de visiter rapidement ce bien

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Un bien à réinventer selon vos ambitionsGrâce à ses volumes impressionnants et à sa configuration unique, ce bâtiment se prête idéalement à:Un projet immobilier d’envergureUn investissement stratégiqueUne reconversion innovante (logements, lofts, coworking, entrepôt, activité professionnelle, etc.) Pour investisseurs & promoteurs visionnairesSi vous êtes à la recherche d’un bien rare, original et capable de devenir une véritable pépite une fois rénové, cette propriété est faite pour vous.‍✅Revenu locatif mensuel: 7.267,82 €‍✅Rendement loc

Idéal pour exploitant ou investisseur (2 adresses possibles: commerce + logement).CompositionRez commercial (±59 m²)Surface snack ± 9,3 x 5,5 (± 51 m²)Arrière-cuisine ± 2 x 2,2 + 2 m² (± 6,4 m²)WC ± 1,5 m²Vitrine, enseigne, aménagement snack/friterie.1er étage (±110 m²)Living ± 10 x 4Hall ± 1,3 x 6Cuisine équipée ± 4,6 x 1,5Pièce ± 6 m²Hall de nuit ± 1,3 x 6Chambre 1 ± 4,3 x 4Chambre 2 ± 4 x 4,8 avec balconSalle de bain ± 3,6 x 1,5AnnexesGrenier (stockage/aménagement selon besoins)Grande caveChâssis alu double vitrageChauffage central mazoutÉlectricité conformePossibilité de 2 adresses (commerce et logement séparables)Superficies indicatives, données à titre informatif.Rentabilité (base comptes 2024 fournis)Chiffre d’af

Plus d'informations sur www.burima.be et visite virtuelle sur www.burima.be Offre reçue à 146 000 euros, Prix souhaité 165.000 euros

071/16.55.29 www.elenaimmo.be