Locaux Commerciaux à vendre à Jauchelette

Antoine immo vous offre l'opportunité d'acquérir ce magnifique immeuble mixte situé au coeur de Bomal (Durbuy), comprenant une maison entièrement rénovée, un café en pleine activité, un ou deux appartements à rénover ainsi qu'une spacieuse grange/garage et des caves.Le surface commerciale est actuellement exploitée pour de l'Horeca.La clientèle locale y est fidèle depuis de nombreuses années, s'ajoute à cela la clientèle touristique grâce à la proximité immédiate de Durbuy et la Petite Batte du dimanche.Composition des différentes parties:Maison: rdc: séjour authentique avec cuisine hyper équipée, petite terrasse, buanderie avec WC, + 1: chambre, salle de bains, pallier/bureau, +2: spacieuse chambre à parachever;Commerce: bar avec salle de 34 m², seconde salle de 28 m², sanitaires de 3,7 m², remise, caves;-1: caves sous toute la superficie;+1 (au dessus du commerce): appartement en partie rénové;+2 (au dessus du commerce): grenier pouvant former un duplex ou un petit appartement indépe

L’immeuble se compose comme suit: au rez-de-chaussée gauche (appartement 1); un hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle de douche, un débarras, un hall de nuit desservant deux chambres et une véranda/séjour donnant accès au jardin. Au rez-de-chaussée droit (appartement 2); un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une véranda avec accès au jardin, deux chambres et une salle de douche. Au 1er étage (appartement 3); un hall d’entrée, trois belles chambres, une salle de douche, un séjour lumineux et une spacieuse cuisine équipée. Au 2e étage (appartement 4); un hall d’entrée, deux chambres mansardées, un séjour, une salle de douche et une cuisine semi-équipée. Caractéristiques techniques: chauffage centr

Il est sis sur une parcelle comprenant au total 3a22ca. Ce lieu permet d’être réaménager de diverses manières (commerce+ habitation, commerce, commerce + appartements). Avis de principe de la commune pour la création de 4 logements en complément de la surface commerciale du rez-de-chaussée (moyennant taxe parking communale). Bien repris à l’inventaire du Patrimoine. Bien d’exception actuellement repris comme « maison de commerce ». Faire offre à partir de 250.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Visites sur rendez-vous au 010/87.20.87

Vous profitez ainsi d’un environnement dynamique tout en restant facilement accessible depuis les grands axes routiers, garantissant une logistique fluide pour votre entreprise.Un espace fonctionnel et polyvalent✔ Rez inférieur: Atelier, zones de stockage, espace technique et réfectoire.✔ Rez supérieur: Surface commerciale, bureaux, salles de réunion, sanitaires, kitchenette et archives.✔ 1er étage: Mezzanine et espace de travail.✔ Extérieurs: 44 parkings et aire de stockage avec accès pratique.Atouts techniquesToiture & isolation: Toiture en panneaux ondulés et zinc, isolation récemment refaite.Matériaux: Structure béton, bardage métallique et bois, châssis PVC double vitrage.Sol: Dalle lissée (atelier), pierre bleue, parquet, car

Frais de géomètre à charge de l’acquéreur. Amateurs de rénovation, ce bien est fait pour vous ! Libre à l’acte. Visites sur rendez-vous au 010/87.20.87