Locaux Commerciaux à vendre à Enghien

Vous bénéficierez de toutes les facilités avec un bien à embellir à votre manière. Vous trouverez une surface de près de 190 m² (bruts) situé au rez de chaussée arrière (côté gauche). La surface se divise en une surface à rue de près de 16 m², deux grands espaces arrière dont un avec un accès à l'étage. Le bien bénéficie d'un jardin de près de 60 m². Le tout à rénover à votre propre appréciation. Système de chauffage central déjà présent et récent, partie arrière de la toiture nouvelle. Possibilité d'avoir un rendement locatif en achetant les deux surfaces commerciales du rez de chaussée (avant gauche et partie droite). Le rez commercial de droite étant actuellement loué 560€/mois pour 40 m². Celui de gauche est proposé en location à 390€/mois pour

Rez-de-chaussée commercial composé actuellement d'un sas d'entrée avec contrôle d'accès, d'un open space, d'un bueau séparé et vitré, d'un WC séparé avec lave-mains, d'une cuisine équipée, d'une petite terrasse et d'un jardin privatif.Caractéristiques:Belle surface commerciale de 85 m² rénovée en 2018, actuellement louée et idéalement située en plein centre d'Enghien ! Pompe à chaleur air-air, châssis PVC double vitrage, idéal pour investissement, exploitation d’un commerce, aménagement de bureaux ou pour profession libérale.Loyer actuel: 1.282,56 €/moisRentabilité brute: 5,08 %Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien

Un local est potentiellement louable pour +- 800,-€.LES +:Rentabilité actuelle de 7,2% sur base de revenus nets. Enghien est une ville très bien côté à la frontière linguistique et proche des axes routiers.Possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble.Prix: 982.500,-€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).Pour toutes informations ou une évaluation offerte de votre bien 02 355 17 51. www.yakimmo.be/vendre/#estimationRejoignez nous sur www.facebook.com/yakimmorealestate/Le bureau YAKimmo, le bureau idéal pour vendre, acheter, louer ou gérer vos biens !

PEB Tertiaire: label 'D'

Les écoles, les magasins et les transports publics se trouvent à proximité immédiate. En outre, la propriété bénéficie d'un accès facile aux principales voies d'accès et autoroutes, avec une bonne accessibilité aux municipalités environnantes. Aménagement: La propriété comprend un hall d'entrée, des toilettes pour invités, une salle d'attente, plusieurs bureaux ou salles de soins, une salle de stockage, une kitchenette et une cave spacieuse. En outre, la propriété dispose d'un agréable jardin d'environ 50 m². Description: Le local commercial est actuellement aménagé en cabinet vétérinaire, mais offre de nombreuses possibilités pour d'autres professions libérales ou activités professionnelles. Grâce à son agencement pratique et à sa situation centrale, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherc