Locaux Commerciaux à louer à Roche

Rez: rez commercial de 82m² Etage +1: surface commerciale de 82m²Etage +2: appartement de 78m² comprenant cuisine (cuisinière, hotte, évier, lave-vaisselle), salle de bain (lavabo, douche, wc), séjour, 2 chambresEtage +3: grenier aménageable de 70m² Sous-sol: cave/sanitaire/chaufferie/provision/cave à vinInfos +: location du bâtiment entier, possibilité de reprendre le fonds de commerce du locataire actuel

Accès particulièrement aisé pour le chargement et le déchargement. Une place de parking est prévue devant le volet. Disponible directement. Loyer 400 € + 70 € pour le précompte immobilier

✅ Caractéristiques du bien: Porte sectionnelle de ± 3 m de large sur 4 m de haut, équipée d’un portillon intégré pour un accès facilité. Quai de chargement commun, pratique pour les livraisons et expéditions. Hauteur libre de 4 m, permettant un stockage optimal. Sol en béton lissé, robuste et facile d’entretien. Éclairage installé dans l’unité. ℹ️ Informations complémentaires:Plusieurs surfaces sont disponibles sur le site, selon vos besoins

Le site est entièrement sécurisé et accessible 24h/24 et 7j/7, vous garantissant une utilisation en toute tranquillité.✅ Caractéristiques du bien:Porte sectionnelle de ± 3 m de large sur 4 m de haut, équipée d’un portillon intégré pour un accès facilité.Quai de chargement commun, pratique pour les livraisons et expéditions.Hauteur libre de 4 m, permettant un stockage optimal.Sol en béton lissé, robuste et facile d’entretien.Éclairage installé dans l’unité.ℹ️ Informations complémentaires:Plusieurs surfaces sont disponibles sur le site, selon vos besoins

Le site est entièrement sécurisé et accessible 24h/24 et 7j/7, vous garantissant une utilisation en toute tranquillité.✅ Caractéristiques du bien:Porte sectionnelle de ± 3 m de large sur 4 m de haut, équipée d’un portillon intégré pour un accès facilité.Quai de chargement commun, pratique pour les livraisons et expéditions.Hauteur libre de 4 m, permettant un stockage optimal.Sol en béton lissé, robuste et facile d’entretien.Éclairage installé dans l’unité.ℹ️ Informations complémentaires:Plusieurs surfaces sont disponibles sur le site, selon vos besoins