Locaux Commerciaux à louer à Laeken

Commerce rénové, prêt-à-l ’emploi. Possibilité de terrasse à l’avant (sous réserve d’acceptation par la commune). Potentiel de 35 couverts, WC H/D, luminaires, alarme, espace cuisine à équiper (pièce carrelée équipée d’une hotte et de toutes les connexions). Pas de fonds de commerce. Disponible immédiatement.Techniques:- Châssis ouvrants- Accès PMRBudget:- Provision de charges: 250€/mois- Précompte Immobilier (à confirmer): ±4.200 €/an

BREEAM Outstanding, ce complexe de bureaux bénéficie de tous les équipements modernes (HVAC, faux-plafonds, faux-planchers, etc.) et de toutes les commodités pour les employés: réception, restaurants, parking vélo, douches, fitness, jardin intérieur, coworking space, etc. Avec un emplacement stratégique au cœur de la ville, à deux pas du métro et de nombreuses lignes de bus, le Quatuor est entouré de nombreux snacks/restaurants et commerces de services. Bien unique à Bruxelles !BUDGET:- Précompte Immobilier: 40€/m²/an- Taxes régionales: 10,50 €/m²/an- Taxes communales: 17,50€/m²/an - Charges: 46€/m²/an- Parking: 2.200€/unité/an

Accès par ascenseur et escaliers, sanitaires et douches disponibles. Idéal pour bureaux, activités créatives, sport, événements ou horeca. Unité bureaux 2 – ± 400 m² Espaces modulables avec plusieurs zones distinctes, hauteur sous plafond généreuse, façade vitrée orientée vers la ville et accès via ascenseur du 4ᵉ étage. Très lumineux et facilement aménageable pour bureaux ou studios créatifs. Unité horeca – ± 2000 m² RDC: Bar, salle d’événements et cuisine équipée.Sous-sol: espace lounge pour détente ou événements privés. Un concept idéal pour horeca, restauration, événements ou activités de loisir. Ces espaces polyval

Possibilité de cloisonner et utiliser une plus petite surface à la demande. Petite cour extérieur à l'arrière du bâtiment et espace en sous sol. Uniquement bail de droit commun; pas de bail commercial. Provisions du précompte immobilier à charge du locataire: 3070€/mois Charges encore à définir selon la surface utilisée: électricité en compteur de passage. Composition des charges: assurance abandon de recours, électricité privative (compteur de passage) et provision pour le précompte immobilier à charge du locataire