Locaux Commerciaux à louer à Groenendaal

Cambre/ULB: Commerce à louer.Le commerce se compose de deux entrée sur deux beaux volumes et une pièce séparée avec wc.Possibilité de parking à l'avant.Quartier bien fréquenté, commerce visible avec accès facilité par son dégagement de la chaussée et possibilité de parking.HORECA à demander à la commune, le commerce voisin est utilisé comme pizzeria

Chaque mercredi après-midi, le marché hebdomadaire anime la place et génère un flux naturel et constant de visiteurs. Accessibilité optimale: bus STIB à deux pas, gare de Boitsfort (SNCB) accessible à pied, connexion rapide vers Bruxelles centre, Delta et les grands axes. Une localisation stratégique alliant visibilité, facilité d’accès et qualité de vie. Atout majeur et rare sur la place: 3 emplacements de parking privatifs inclus dans la location, un confort précieux pour vous, votre équipe ou votre clientèle

Terrasses privatives à l'arrière et l'avant pour un total de ±200m² + jardin de ±70m² + staffhouse. Cuisine partiellement équipée. Caves de ±150m². Une vingtaine d'emplacements parking compris dans le loyer.TECHNIQUES - Châssis ouvrants en bois- Contrôle accès- Accès camionnette- Double vitrage- Luminaires- Faux-plafonds- Réception- Sanitaires H/DBUDGET - Fonds de commerce: 185.000 € (l’option possible: reprise partielle du site en sous-location avec un fonds de commerce à 85.000 € et un loyer mensuel de 7.950 €).- Pas de charges communes