Propriétés à vendre à Glacenee

Faire offre àpd 340.000€ - PEB F (509 kWh/m².an) - 20260729027882 Porte d'Ogy 15: Sous-sol: cave. RDC – Partie professionnelle: local commercial (100 m²) avec belles vitrines à rue, réserve et bureau. RDC – Partie privée: grand séjour, cuisine équipée. Premier étage: 4 chambres de plus de 30 m², pièces en enfilade au-dessus de la partie à vivre. Deuxième étage: vaste grenier aménageable. Extérieurs: wc extérieur, terrasse en pavé de cailloux, petit jardin. Rue des Fossés 64: Hangar de 288 m² réparti sur deux niveaux, doté d'un sol entièrement bétonné. Rue des Fossés 72: Atelier avec accès indépendant par une porte cochère

Un préaccord à déjà été obtenu pour la création d'un 3 eme appartement! Ce qui permettra d'optimiser l'espace et d'augmenter le rendement locatif ! Appartement 1 – Rez-de-chaussée: Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine semi équipée ouverte,3 chambres, toilettes séparées, Salle de bain (baignoire), Grand garage (avec porte éléctrique) et une Cour privative. Actuellement loué (en fin de bail). Appartement 2 – 1er étage: Hall d’entrée individuel (escalier équipé d'un monte escalier ), grande pièce de vie lumineuse, Cuisine semi-équipée, 4 belles chambres, Salle de bain (baignoire), grenier, balcon Une pièce technique (chaufferie) commune complète le tout. technique: chauffage electrique à accumulation, Electricité conforme, chassis double vitrage PVC, porte de garage electrique. Une belle opportunité avec un beau potentiel. À découvrir sans tarder !

Du séjour vous aurez accès à un agréable balcon de 9 m² pour pouvoir profiter d'un extérieur. Il dispose également de deux grandes chambres, d’un débarras pouvant servir de cellier/espace de stockage/buanderie, d’une salle de bains avec baignoire ainsi que d’un WC séparé. Le bien bénéficie également d’un garage privatif. Aspects techniques: PEB B, pompe à chaleur et boiler électrique tout neufs, toiture de l’immeuble entièrement rénovée en 2026, ascenseur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses équipements récemment modernisés. À visiter sans tarder ! Visite et infos via: (L'appartement et le garage sont actuellement loués)