Bureaux à vendre à Genly

A VENDRE OU A LOUER ! FAIRE OFFRE - LIBRE IMMEDIATEMENTCet espace de bureaux, anciennement une agence en douane, est stratégiquement situé sur la RN2 à 200 m au sud de la frontière franco belge.Le bâtiment a été construit en 1974 et totalement rénové en 2000 par les nouveaux propriétaires.Les détails du bien sont les suivants:-) Superficie Totale: 237 m2 de surface utile comprenant un hall d'entrée avec couloir, un espace bureaux de 44 m2 avec accueil et guichet, 6 bureaux individuels, kitchenette et réfectoire pour le personnel, 4 toilettes H-D et 2 grands garages.-) Terrain: 1.557 m² incluant 13 places de parking extérieur et une zone de circulation adaptée aux camions.-) Caractéristiques techniques: Chauffage central au gaz - châssis simple vitrage - construction sur vide sanitaire accessible - raccordement égout public-) EN OPTION: Accolée à l'arrière du bâtiment principal mais sur une parcelle cadastrale distincte de 783 m2, une maison d'habitation 3 chambres de 97 m2 habitables a

Warehouse 1090 m2 for sale in Frameries

Land 1300 m2 for sale in Frameries

Office space 1682 m2 for sale in Frameries

Ce bien se compose actuellement de trois zones indépendantes, avec possibilité de reconfiguration complète en fonction des besoins:➡️ Une entreprise peut aisément réunifier les espaces pour y établir son siège social, des bureaux administratifs, des ateliers ou espaces de stockage.➡️ Les investisseurs y verront une excellente opportunité locative aux divers accès.Composition actuelle:Zone 1 (jaune): ± 400 m²– 5 bureaux– Un open-space– Un garage de 50 m²– Accès par le hall d’entrée avec salle d'attente possibleLoyer prévu 2500 euros/moisZone 2 (vert): ± 210 m²– Grand double atelier- Une porte d'entrée et un accès véhicule via une porte de garageActuellement louée 6500euros/mois.Zone 3 (bleu) (étage avec son entrée indépendante): ± 200 m²– 4 bureaux de 24 à 30 m²– Espace lunch avec belle cuisine– Espace polyvalent de 80 m²– SanitairesLoyer possible 1250euros/moisZone 4: Avec accès via l'extérieur et totalement indépendant, deux grands garages.Équipements et atouts techniques:– Installati