Appartements à vendre à Wavre

- SDB (baignoire, lavabos, emplacement MAL). - Terrasse de +/-5m² - Cave - Emplacement de parking intérieur privatif CARACTERISTIQUES: - Construction 2005 - Loué actuellement 1050 € (hors parking) + 175 € de provisions de charges communes mensuelles - Châssis aluminium double vitrage - Chauffage au gaz individuel (chaudière à condensation de 2025) - Électricité conforme - Accès sécurisé - Revêtements de sols: carrelage et parquet flottant - RC net: 1.281,00€ - RCindexé: 2875.33€ - Précompte immobilier: 1311.87€ - Cave N° 16 et emplacement parking intér

DIVERS: terrasse, chauffage commun, châssis en bois double vitrage, droit d’emphytéose. Deux emplacements de parking complètent l'ensemble. Charges communes d’environ 350 €/mois (communs, eau chaude, chauffage, syndic, etc.). PEB: E. Idéal pour un premier achat ou un investissement !

Bénéficiant d'une vue sur une magnifique place et situé dans un quartier calme, ce bien offre un cadre de vie recherché tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (Esplanade, gare. ). Une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif dans une ville dynamique et prisée. A visiter sans tarder - PEB C n°20230703007184 - tous nos biens sur hendrix.be

Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers un vaste espace de vie en enfilade comprenant la cuisine, le salon et la salle à manger. Un ensemble harmonieux et lumineux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Une buanderie indépendante, véritable atout pour un appartement, ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau et apporte un confort supplémentaire. À l'étage, découvrez un grand pallier, espace idéal pour y mettre un bureau, un dressing ou autre. Une chambre d'environ 13m² ainsi qu'une salle de bain avec WC.Un emplacement de parking privatif vient compléter ce bien. ⚡️Avec son PEB B (20251112005270 - 12 522 kWh/an - 155 kWh/m2/an), ce duplex combine confort, fon

À deux pas des commerces de proximité et à quelques minutes des grands axes, l'adresse séduira aussi bien les jeunes actifs, les investisseurs pour le marché locatif que les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre efficace à LLN. Stationnement riverains aisé. Un bien rare dans ce quartier prisé — ELECTRICITE CONFORME — visite virtuelle 360° et vidéo disponibles pour un premier repérage complet.maisonmoens.be/nos-biens/appartement-marcel-thiry-lln