Prix des biens immobiliers à vendre à Emelgem (Oost-Vlaanderen)
Les prix des biens immobiliers à Emelgem, Oost-Vlaanderen a subi une baisse importante ces derniers mois. Nous pouvons parler d'une forte diminution des prix de vente dans cette ville.
Le prix pour m² à Emelgem durant les 6 derniers mois a considérablement diminué. En Octobre, le prix moyen pour m² est de 2 709 €. Le mois suivant, Novembre, une baisse significative est observée jusqu'à 1 770 € pour m². Durant les deux mois qui suivent, le prix pour m² a connu une forte baisse par rapport aux deux mois précédents, à savoir 80 %. Durant les deux derniers mois, une forte baisse des prix est observé par rapport à la moyenne des 4 derniers mois, à savoir 83 %, obtenu à partir de la comparaison entre le prix au cours des quatre premiers mois, 2 017 €, et les deux derniers mois (Février, Mars), 1 672,5 € pour m².
En ce qui concerne les prix à Emelgem (communes), ils n'ont guère évolué au cours des 6 derniers mois. Le prix moyen du mois de Octobre est de 273 619 €. En Novembre une faible baisse a été observée jusqu'à 255 457 €. Les deux mois suivants (Décembre, Janvier) sont caractérisés par une diminution du prix moyen, de 95 % par rapport aux deux premiers. Le prix moyen a connu une augmentation de 108 % durant les deux derniers mois, calculé avec le prix des quatre premiers mois (257 629,25 €) et des deux derniers, Février et Mars (277 782 €).
Le graphique correspondant au prix moyen de vente par rapport au nombre de chambres montre comment ceux qui ont 4 chambres sont les moins élevés, à savoir 32 % moins cher que la moyenne à Emelgem de 280 126 €. Les suivants dans le classement seraient ceux avec 1 d'un coût moyen de 238 740 €. Les logements avec le prix moyen plus cher sont ceux avec 3 chambres, 3 % plus chers que la moyenne, et les suivants sont de 2 chambres, avec un coût d'environ 270 643 €.
En ce qui concerne les prix moyens pour m², ces logements avec 4 chambres sont les moins chers avec un coût de 1 358 € / m², sachant que 1 655 € / m² est la moyenne à Emelgem. Les logements avec le prix moyen le plus cher sont ceux avec 1 chambre, 137 % plus cher que la moyenne, les suivants sont ceux qui ont 2 chambres, avec un coût d'environ 3 033 € / m².
En ce qui concerne le prix moyen en fonction du type de logements à Emelgem on voit comment le type le moins cher est "Maison" qui coûte 191 142 €, à savoir 32 % moins cher que la moyenne des logements (!PRECIO2!). Le prix le moins élevé correspond au type "Maison", 32 % moins cher que la moyenne précédente.
En ce qui concerne le prix moyen pour m², le type le plus abordable est "Maison avec un coût moyen d'environ 1 358 € / m². Le moins cher correspond au type "Maison" coûtant en moyenne 1 358 € / m², étant le type de logement pour une ville avec de majeurs problèmes économiques.
