Locaux Commerciaux à vendre à 's Gravenvoeren

En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market

Sous-sol: quatre caves. Rez-de-chaussée (commerce): hall commun, salle de restaurant de +/- 75 m², comptoir, cuisine et arrière-cuisine de +/- 16 m², sanitaires et lavabo. Triplex six chambres (loué). 1er étage: hall, salon de +/-18 m², cuisine équipée de +/- 15 m², salle de bains (lavabo, douche et toilette). 2ème étage: hall de nuit, trois chambres de +/- 9, 15, 18 m². 3ème étage: hall de nuit, deux chambres de +/- 15, 18 m², salle de bains (lavabo, baignoire et toilette). Studio entièrement rénové en 2026 (libre): 1er étage: hall avec toilette indépendante, séjour de +/-18 m² avec coin cuisine à installer, une chambre avec coin douche (lavabo et dche). Divers: chauffage c

Situé à proximité de la gare de la Gare de Visé et de son vaste parking, immeuble commercial de 108 m² (anciennement friterie) avec parking privé composé de 3 surfaces commerciales de (54, 19 et 17m²), remise, sanitaires et terrasse en klinkers de 38 m².Un permis a été obtenu afin de construire un appartement à l'étage.Les châssis sont en PVC double vitrage, le compteur électrique est bi-horaire.L'immeuble peut être idéal pour y refaire une friterie / sandwicherie vu sa proximité directe des écoles de Visé!

Ce bien présente de nombreuses possibilités d’acquisition (maison avec entrepôt et un ou deux terrains, ou encore terrain seul) et d’affectation: habitation familiale, activité professionnelle, investissement, selon vos besoins et vos envies ! Sous-sol: un grand garage de +/- 93 m² et un local chaufferie avec coin douche et toilette. Rez: hall d'entrée, living de +/- 26 m², cuisine équipée de +/- 13 m², salle de douches, trois chambres de +/- 12, 12 et 16 m² avec placard et un escalier dans une des chambres de +/-12 m² pour accéder la 4ème chambre, terrasse, jardin, vaste entrepôt de +/- 450 m². Etage:

Libre d’occupation. R.C.: 1.622€. Superficie totale (terrain): 272m². Situation idéale à proximité de l'autoroute. LOT 2: Une maison unifamiliale (+/- 143m² d’après PEB) comprenant au rez-de-chaussée: un séjour (+/-26m²), une cuisine (+/-21m²), un wc indépendant, une buanderie. Au 1er étage: 3 chambres (+/- 12, 12 et 14m²) et une salle de bain. A l’extérieur: une terrasse et un garage. Revenu locatif actuel: 750€/mois. Chauffage gaz de ville. Etat général: à rénover. PEB: G, E Spec: 771 kWh/m2.an, E totale: 110.575 kWh/an, n°2025117015734. R.C.: 629€. Superficie totale (te