Locaux Commerciaux à vendre à Ressaix

Vous rêvez d’implanter ou de développer votre commerce dans un emplacement stratégique ? Ce bien situé en plein centre de Binche offre une visibilité optimale et un fort passage, idéal pour donner vie à votre projet ! Un espace prêt à exploiter Cet immeuble commercial se déploie sur plusieurs niveaux et propose: • Rez-de-chaussée: surface commerciale de ± 70 m², parfaite pour accueillir votre clientèle • 1er étage: espaces polyvalents pouvant servir de cuisine, réserve, bureaux ou atelier • 2e étage: pièce supplémentaire avec sanitaires • Sous-sol: caves pratiques pour stockage Les points forts qui feront la différence: • Emplacement premium: à proximité immédiate de la Grand-Place et des axes commerçants • Excellente visibilité pour capter un flux constant de clients • Configuration flexible adaptée à de nombreux types d’activités (horeca, commerce de détail, services…) • Potentiel de développement pour faire évoluer votre activité Idéal pour: • Commerçants souhaitant s’implanter en c

À cela s’ajoutent: - Un espace de ± 300 m² donnant directement sur la rue, situé en zone constructible, offrant un réel potentiel d’aménagement (appartements, bureaux, extension, etc.). - Un second accès, rue Albert 1er, également sur une parcelle d’environ 3 ares, facilitant la circulation et les manœuvres. L’ensemble dispose d’une grande cour à l’avant, permettant le demi-tour de camions et un accès aisé pour les véhicules. Les portes du hangar sont suffisamment hautes pour permettre l’entrée de camions. Une rampe de chargement est également présente, idéale pour le déchargement ou le chargement de marchandises. Le bien est actuellement encombré, mais offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou une entreprise. Caractéristiques principales: - Superficie totale approximative: 3.650 m² - Trois accès

La configuration du bâtiment permet également d'envisager différents projets d'aménagement, notamment la création de plusieurs unités distinctes. Grâce à ses volumes importants et à sa disposition, le bien offre un fort potentiel de division pouvant convenir à un projet de transformation. La partie privative offre de beaux volumes et une configuration familiale confortable. Celle-ci se compose: d'u

L’établissement se compose, sur l’avant, d’un espace café convivial avec son bar, bénéficiant d’une bonne visibilité et d’une atmosphère chaleureuse. À l’arrière, vous découvrirez un espace dédié à la petite restauration, permettant de développer une activité complémentaire et d’accueillir confortablement la clientèle. Un véritable atout: le commerce dispose également d’une belle terrasse extérieure, particulièrement agréable aux beaux jours et offrant une capacité d’accueil supplémentaire pour la partie restauration. Le fonds de commerce est exploité dans un immeuble loué dans son intégralité: le bail porte donc non seulement sur les espaces commerciaux du rez-de-chaussée, mais également sur l’ens

L'activité est actuellement pleinement opérationnelle et offre à un repreneur la possibilité de poursuivre immédiatement l'exploitation dans des conditions optimales. Reprise du fonds de commerce avec transmission de l'outil de travail, de la clientèle et du savoir-faire. Un emplacement stratégique Situé sur l'une des principales artères commerçantes de Binche, l'établissement profite d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle. Sa situation centrale constitue un

L’établissement est prêt à continuer son activité sans interruption. Capacité d’accueil: • Salle intérieure: 21 places assises • Terrasse: environ 10 places Le fonds de commerce comprend: • Le matériel de cuisine complet et opérationnel • Le comptoirs fonctionnels • Le mobilier de salle élégant et entretenu Prix du fonds de commerce: 70 000 € Loyer mensuel: 1 500 €/mois

Des surfaces généreuses et modulables • ± 675 m² en rez-de-chaussée (façade principale) • ± 400 m² en niveau arrière (rez côté parking) avec accès direct au parking des Pastures Une opportunité rare: activité existante Le bien accueille actuellement une activité de commerce de détail particulièrement lucrative, bénéficiant d’une clientèle établie et fidèle. Possibilité de reprise de l’activité (fonds de commerce) moyennant indemnité, offrant ainsi une opportunité immédiate d’exploitation avec rendement. Un potentiel d’aménagement exce

Un outil de travail complet et fonctionnel Le bâtiment se compose comme suit: Rez-de-chaussée: • Espace commercial d’environ 25 m², accueillant et visible • Chambre froide, parfaitement adaptée à une activité alimentaire • Atelier de ± 11 m² pour la préparation et la production 1er étage: • Hall de circulation • Cuisine spacieuse de ± 20 m² • Buanderie (± 6,5 m²) • WC indépendant 2e étage: • Hall de nuit • Bureau lumineux de ± 20 m², idéal pour gestion ou activité complémentaire Sous-sol et combles: • Cave de ± 9,5 m² pour stockage • Grenier d’environ 25 m² offrant un potentiel supplémentaire Les points forts • Commerce réputé avec un nom bien é