Locaux Commerciaux à vendre à Ramillies-offus

Antoine immo vous offre l'opportunité d'acquérir ce magnifique immeuble mixte situé au coeur de Bomal (Durbuy), comprenant une maison entièrement rénovée, un café en pleine activité, un ou deux appartements à rénover ainsi qu'une spacieuse grange/garage et des caves.Le surface commerciale est actuellement exploitée pour de l'Horeca.La clientèle locale y est fidèle depuis de nombreuses années, s'ajoute à cela la clientèle touristique grâce à la proximité immédiate de Durbuy et la Petite Batte du dimanche.Composition des différentes parties:Maison: rdc: séjour authentique avec cuisine hyper équipée, petite terrasse, buanderie avec WC, + 1: chambre, salle de bains, pallier/bureau, +2: spacieuse chambre à parachever;Commerce: bar avec salle de 34 m², seconde salle de 28 m², sanitaires de 3,7 m², remise, caves;-1: caves sous toute la superficie;+1 (au dessus du commerce): appartement en partie rénové;+2 (au dessus du commerce): grenier pouvant former un duplex ou un petit appartement indépe

L’immeuble se compose comme suit: au rez-de-chaussée gauche (appartement 1); un hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle de douche, un débarras, un hall de nuit desservant deux chambres et une véranda/séjour donnant accès au jardin. Au rez-de-chaussée droit (appartement 2); un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une véranda avec accès au jardin, deux chambres et une salle de douche. Au 1er étage (appartement 3); un hall d’entrée, trois belles chambres, une salle de douche, un séjour lumineux et une spacieuse cuisine équipée. Au 2e étage (appartement 4); un hall d’entrée, deux chambres mansardées, un séjour, une salle de douche et une cuisine semi-équipée. Caractéristiques techniques: chauffage centr

Parking en face gratuit. Idéal pour coiffeur, esthétique, profession libérale etc. Isolation entre le commerce et les appartements, façades et toiture isolées. Compteurs électricité et eau individuels. Chaudière au mazout pour le commerce. Accès rapide E411 et E42

Rez-de-chaussée – Espace commercial modulable (±100 m²)Actuellement configuré en plusieurs espaces, le rez-de-chaussée peut être réaménagé selon vos besoins:• Surface commerciale en façade de ±30 m²• Hall d’entrée de ±10 m² avec WC• Pièce polyvalente de ±34 m² avec feu ouvert• Cuisine équipée• Véranda lumineuse de ±20 m², orientée sud-ouest, avec accès direct au jardin✅ Atouts supplémentaires:• 5 emplacements de parking en façade• Garage traversant avec volet électrique️ 1er étage – Espace de vie ou bureauxUn hall de nuit dessert:• 3 pièces de ±18 m², 16 m² et 11 m²• Salle de bain spacieuse de ±13 m²• Petit grenier de rangement 2ème étage – Potentiel d’aménagement: Grenier aménageable de ±30 m² Sous-sol: Caves carrelées sur ±85 m² offrant un bel espace de stockage⚙️Caractéristiques techniques