Locaux Commerciaux à vendre à Petite Somme

Antoine immo vous offre l'opportunité d'acquérir ce magnifique immeuble mixte situé au coeur de Bomal (Durbuy), comprenant une maison entièrement rénovée, un café en pleine activité, un ou deux appartements à rénover ainsi qu'une spacieuse grange/garage et des caves.Le surface commerciale est actuellement exploitée pour de l'Horeca.La clientèle locale y est fidèle depuis de nombreuses années, s'ajoute à cela la clientèle touristique grâce à la proximité immédiate de Durbuy et la Petite Batte du dimanche.Composition des différentes parties:Maison: rdc: séjour authentique avec cuisine hyper équipée, petite terrasse, buanderie avec WC, + 1: chambre, salle de bains, pallier/bureau, +2: spacieuse chambre à parachever;Commerce: bar avec salle de 34 m², seconde salle de 28 m², sanitaires de 3,7 m², remise, caves;-1: caves sous toute la superficie;+1 (au dessus du commerce): appartement en partie rénové;+2 (au dessus du commerce): grenier pouvant former un duplex ou un petit appartement indépe

Situé au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier comprenant une cinquantaine d’appartements, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier. Implanté en plein centre de Barvaux-sur-Ourthe, à proximité immédiate de la mutualité, de Bpost et de nombreux commerces (à environ 50 mètres), ce local profite d’un environnement dynamique et attractif. Cette surface dispose de nombreux atouts pour assurer le développement et la rentabilité de votre activité professionnelle. Intéressé(e) ? Pour toute information utile ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous par e-mail à

L’immeuble se compose comme suit: au rez-de-chaussée gauche (appartement 1); un hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle de douche, un débarras, un hall de nuit desservant deux chambres et une véranda/séjour donnant accès au jardin. Au rez-de-chaussée droit (appartement 2); un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une véranda avec accès au jardin, deux chambres et une salle de douche. Au 1er étage (appartement 3); un hall d’entrée, trois belles chambres, une salle de douche, un séjour lumineux et une spacieuse cuisine équipée. Au 2e étage (appartement 4); un hall d’entrée, deux chambres mansardées, un séjour, une salle de douche et une cuisine semi-équipée. Caractéristiques techniques: chauffage centr

La région en plein essor dans laquelle cet établissement est situé offre de nombreuses activités telles que des excursions, des promenades à pied ou à vélo, du kayak, du bowling, le labyrinthe, le parc Adventure Valley, le Golf de Durbuy,… Possibilité de transformer l'hôtel en gîte grande capacité, moyennant les adaptations et autorisations nécessaires. Mobilier et équipements à négocier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite via

Bornes électriques, caméras, panneaux solaires, barrière pour fermer le camping - Vente société possible (infos sur demande lors de la visite)Prix sur demande

Bâtiment commercial situé à l'entrée du zoning de Barvaux (Durbuy), bénéficiant d'une excllente visibilité.Le bien bénéficie également d'une bonne accessibilité et d’un environnement propice à une activité professionnelle.Le bâtiment dispose d'une surface utile de 310 m² est est construit sur terrain de 767 m².Nombreuses places de parking disponibles.Il est équipé d’un chauffage central au mazout, ainsi que d’un système de climatisation réversible (via pompe à chleur).Le bien a fait l’objet de plusieurs rénovations récentes:- Nouvelle toiture en EPDM avec isolation en 2025;- Nouveaux châssis PVC double vitrage en 2025;- Électricité conforme, remise à neuf en 2023.Le bâtiment est également raccordé aux égouts et dispose des autorisations nécessaires pour l’exploitation d’une salle de fitness.Un petit appartement de 35 m² complète l’ensemble.Informations & visites: 0470/28.11.39 - 0471/67.44.61