Locaux Commerciaux à vendre à Limelette

A vendre: Terrain de +/-55 ares entre Ottignies et RixensartPermis obtenu pour un immeuble mixte Bureaux/atelier (HORECA)Localisation: Avenue Pierre Holoffe 1, sur le long de la chaussée de Bruxelles.En face du garage Citroën et du KinéoGrande visibilité depuis la route Informations: Une partie du terrain (-50%) en zone agricole +/- 30aSurface bâtie brute de 598 m² Rez: Un entrepôt de 158 m² (avec quai de chargement et porte sectionnelle), une cuisine de 137 m² et 150 m² de bureaux Au 1er: Une mezzanine de stockage de +- 304 m² (1.5 HSP) avec un monte-charge et 143 m² de bureaux (vue sur champs) Au 2ème: +- 150 m² de bureaux | Parking extérieur de 23 places, parking au sous-sol de 21 places ! Information importante sur le projet:- La parcelle entoure la parcelle voisine- Point de vue résidentiel (un logement pourrait être accepté dans le cadre d'une conciergerie)- Point de vue professionel (Idéal pour bureaux avec un showroom (voir 3D)Condition: Voir Urbanisme d'Ottignies si demande sp

Situation idéale en plein centre, dans un quartier commercial super achalandé, proximité de la gare vers Wavre, Bxl et LLN et Charleroi et bus vers Bxl, Genappe, Ottignies, LLN Cet immeuble confortable et bien équipé ravira toutes les générations mais aussi les investisseurs avec une belle rentabilité locative. Vente sur plan par unité d'habitation ou locative sous le régime de la Loi Breyne. Soyez le premier à profiter de ce très bel investissement unique sur la commune de Court Saint Etienne. Venez nous r

Chaque logement bénéficie d’une spacieuse terrasse et/ou d’un jardin privatif. Certification Q-ZEN et PEB A+, garantissant un excellent confort et une faible consommation énergétique. Les finitions de qualité comprennent une cuisine super équipée au choix, une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, des châssis PVC haute performance, une isolation renforcée, des panneaux photovoltaïques et une ventilation double flux. Les pièces de vie sont revêtues de carrelage 60x60 cm et les chambres d’un carrelage imitation parquet 20x120 cm. 1 cave et 1 emplacement

Les volumes surprennent. Deux grands espaces commerciaux de plus de 110 m² chacun, complétés par plusieurs locaux annexes et une mezzanine en hauteur, composent un ensemble de 323 m² utiles avec une flexibilité d'aménagement rare à cette échelle. À l'arrière, un jardin privatif ferme l'ensemble dans un calme appréciable. Le bien génère actuellement un revenu locatif de 1.500 €/mois. Un accord de départ du locataire a été obtenu, permettant aux futurs propriétaires d'envisager librement la reconversion du site. La Ville de Wavre a par ailleurs confirmé par mail qu'une transformation en logement est envisageable, sous réserve d'obtention d'un permis d'urbanisme. C