Locaux Commerciaux à vendre à Herlaimont

Référence Agence: V7170-515* VISITE VIRTUELLE: envisite.net/vtour/fr/fpdjqm/frame *La société LCMT COMPANY est à vendre reprenant une librairie située dans la charmante ville CHAPELLE-LEZ-HERLAIMONTL'immeuble est composé de: d'une surface commerciale avec comptoirs, d'une réserve et d'une toiletteÀ l'extérieur, vous trouverez plusieurs places de parking.Le stock comprend un assortiment varié de produits de librairie et de commerce de proximité: journaux, magazines, articles de papeterie, confiseries, biscuits, boissons, produits alimentaires, produits d'hygiène, articles pour fumeurs, ainsi que divers produits de dépannage et de consommation courante.Le loyer est de 1815€/moisConfort de l'immeuble: L'emplacement - espace.Ne manquez pas cette opportunité unique !Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.beFaire offre à partir de 79.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).Les surfaces habitables annoncées dans nos an

A l’étage, une très grande surface sous combles, actuellement non utilisée, peut être aménagée selon les besoins. Il dispose d’un générateur d’air chaud au gaz, d’une électricité conforme, de l’air conditionné, de l’eau courante, du gaz naturel et d’un raccordement aux égouts. Sa localisation centrale, la grande surface de vente, la chambre froide et le quai de réception constituent de réels atouts. Ce bien représente une belle opportunité pour un commerçant indépendant ou un investisseur cherchant un emplacement stratégique en cœur de ville. Pour en savoir plus sur ce bien, visitez www.notairedemolin.net: vous y trouverez tous le

Rentabilité: ✔ Bien actuellement loué ✔ Revenus locatifs mensuels: 2.650 € ✔ Revenus immédiats dès l’acquisition ️ Potentiel de développement Un projet de construction d’habitation est actuellement à l’étude, avec dossier déjà introduit à l’urbanisme. Le bien pourrait, à terme, s’inscrire dans une Zone d’Aménagement Communal Concerté (ZACC), offrant des perspectives intéressantes de développement (sous réserve d’accord des autorités compétentes). Une opportunité permettant de combiner: rendement locatif actuel valorisation future Les atouts: ✔ Proche des axes autoroutiers E19 - E42 - R3 VERS CHARLEROI - MONS - BRUXELLES ✔ Volumes importants ✔ Configuration modulable ✔ Présence d’un bureau ✔ Accès aisé ✔ Bien polyvalent (investissement, activité, promotion) ⚠️ Information urbanisti

MORLANWELZ: Bel immeuble industriel de +/- 3500m² de rendement, en cours de rénovation (#1X+5_PEAM_WBR_7)• Situé à +/-5km du centre de La Louvière et +/- 7km de la E42• Terrain de +/- 29 ares• +/- 70 entrepôts individuels et espaces de stockages + parking de +/- 50 places• 4 niveaux (monte-charge de 13 personnes)• Grande hauteur sous poutre: +/- 4m70• Grande solidité:- entièrement en béton (peut supporter de lourdes machines)- présence de raidisseurs supplémentaires en poutres acier• Conditions de cession: immeuble entièrement loué• Revenu annuel estimé à: +/- 300.000€• Prix: 5.000.000€ (rendement 6%)

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC POMPE ESSENCE ET GARAGE/ATELIER - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 289 000 EUROS -STATION ESSENCE AVEC DEUX POMPES ( ESSENCE ET DIESEL) PERMIS D'EXPLOITATION VALIDE JUSQU'EN 2029 MAIS PLUS DE CONTRAT DE FOURNISSEUR EN COURS (ANCIENNEMENT GULF OIL)GARAGE/ATELIER: SURFACE DE 200 M2 OUVERT ( AVEC MATERIELS DE GARAGE- ), ESPACE BUREAUX AVEC RESERVE, COIN REPAS ET CUISINEMULTIPLE EMPLACEMENTS DE PARKING ET DEVANTUREPASSAGE CARROSSABLE LATERAL DONNANT SUR JARDIN - CHAUFFAGE: SOUFFLERIE MAZOUT, COMPTEUR 220V TRI-PHASE, COMPTEUR D'EAU, CHASSIS PVC DOUBLE VITRAGE AVEC VOLET ELECTRIQUE ET MANUEL

La partie privative, accessible via le bureau de gauche, comprend un hall avec WC, une cuisine équipée spacieuse (± 28 m²), une salle à manger (± 24 m²) et un vaste salon (± 30 m²) séparés par une cheminée à double foyer, une cour intérieure. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres (± 17, 18 et 22 m²) ainsi qu'une salle de bain complète (baignoire, douche, buanderie et WC). Le deuxième étage offre un grenier d'environ 75 m², partiellement aménagé avec une chambre existante et une pièce supplémentaire d'environ 16 m², idéale pour un futur espace sanitaire. À l'extérieur: terrasse, jardin muré et arboré, et garage accessible par une rue adjacente. Faire offre à pa