Locaux Commerciaux à vendre à Hennuyeres

Le bien bénéficie d’une situation stratégique, implanté au niveau d’un rond-point très fréquenté, à l’entrée de Braine-le-Comte, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de passage, aussi bien local que de transit.La surface dispose d’un parking privatif de 11 places, un atout majeur pour l’accueil de la clientèle et le confort d’exploitation au quotidien.Actuellement loué 2800€/mois, le bien sera libre d’occupation pour le mois d’aout 2026

Grâce à sa situation géographique stratégique, ce commerce représente une belle opportunité pour lancer ou développer une activité dans un quartier vivant, à fort passage et au fort potentiel. Le prix demandé pour la cession de ce fonds de commerce est fixé à 60 000 € HTVA pour les travaux uniquement, ou 89 000 € HTVA avec le matériel inclus. Le loyer mensuel s’élève à 6 900 €. Ce bien est idéal pour un restaurateur, un concept food ou tout projet Horeca

À vendre – Rez-de-chaussée commercial de rapport avec excellent rendementTrès belle opportunité d’investissement !Situé dans une localisation stratégique avec une excellente visibilité commerciale, ce rez-de-chaussée commercial représente une opportunité rare pour investisseur.Caractéristiques du bien:Surface totale: 150 m²Surface commerciale: 100 m²Stock / arrière-boutique: 35 m²Vitrine: 7 mètres offrant une visibilité remarquableDeux caves en supplémentTrès bonne exposition et vue directe sur le commerceInvestissement sécurisé:Possibilité de conserver le locataire actuelBail commercial 9 ans + 9 ansLoyer actuel de 2.000 €/moisRendement proche de 7 %Ce bien combine emplacement premium, revenus locatifs immédiats et fort potentiel patrimonial, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et pérenne.Une très belle opportunité à ne pas manquer

Il se compose de 2 grandes pièces en enfilade - une petite terrasse à l'arrière avec du rangement - Une toilette et évier - une pièce de stockage au sous-sol avec accès livraison (+/- 25 m²). Parfaitement équipé (prises, arrivées d'eau. ). Très bonne isolation. Charges individuelles. Libre à l'acte. Disponible également à la location (2000€/mois), il vient tout juste d'être rénové. Pour toutes visites, veuillez contacter le +32(0)478/68.67.01