Locaux Commerciaux à vendre à Hastiere-lavaux

Ce bien ne pourra que vous charmer ! Ne tardez pas à nous !

Ce bien représente une opportunité rare pour le lancement d'une activité Horeca, de commerces de proximité ou de services. L'atout majeur réside dans son grand jardin arrière, véritable valeur ajoutée pour l'aménagement d'une terrasse ou d'un espace extérieur privatif. Le bâtiment dispose d'un potentiel de rendement mixte grâce à ses étages spacieux. Le premier niveau comprend trois chambres, tandis que le deuxième étage offre un grenier isolé de 60 m² prêt à être transformé en une vaste pièce de vie pour un appartement de fonction ou de location. Cette configuration permet de combiner parfaitement activité professionnelle et logement privé. Avec ses facilités de stationnement, son garage et sa struc

Sa situation idéale permet une exploitation tout au long de l'année et l'organisation d'événements en tout genre. Caractéristiques: chauffage central au mazout (2016), potentiel d'exploitation, bon état général, électricité conforme jusqu'en 2027, châssis double vitrage. Potentiel: transformation en habitation (250 m²) moyennant une demande de permis d'urbanisme pour changement d'affectation ! En zone à haut potentiel touristique, proche des balades en bordure de Meuse et de toutes facilités et commerces, ce bien offre une réelle opportunité pour votre projet d'investissement ou d'exploitation

Un bien clé-sur-porte pour démarrer immédiatement. Côté professionnel: · 2 spacieuses et lumineuses salles de restaurant · Cuisine professionnelle complète avec four à pizza · Vaste terrasse idéale pour la belle saison · Réserve, chambres froides et toutes les commodités pour une exploitation optimale Côté privé: · Appartement indépendant comprenant un lumineux séjour, 3 chambres et une salle de bains · Parfait pour les exploitants souhaitant vivre sur place OU pour générer un revenu locatif supplémentaire Les + qui font la différence: · PEB D - Excellente performance énergétique pour un bien HORECA de cette surface, synonyme de charges maîtrisées. · Électricité 100% conforme - Aucun frais à prévoir, vous démarrez en toute s

Le logis propose un vaste living avec cuisine, grand bureau, 3 ou 4 chambres et 2 salles de douche… Une véritable opportunité pour un projet de vie aux multiples possibilités: commerce + logement, chambres d’hôtes, extension du commerce, …