Locaux Commerciaux à vendre à Hannut

UNIQUE ! Hannut - Proche E40 - Grand Atelier agréé AFSCA totalisant +-1195 m² (dont +- 495 m² agréés AFSCA) sur 2 étages et situé sur une parcelle de +-1200 m² | Espace directement exploitable | Idéal pour tous types de société de production alimentaire ou proche de ce secteur | Espace de production au rez -> 800 m² dont +- 435 m² sont agréés AFSCA avec deux petites portes sectionnelles de livraison | A l'étage: +- 365 m² dont +- 60 m² agréés AFSCA principalement pour le réfectoire et le vestiaire des collaborateurs | bureaux, accueil, stock, espace plonge, plusieurs chambres froides positives et négatives, zone de découpe, cuisson, séchage. | La reprise du matériel de production alimentaire est à discuter avec le propriétaire: cuiseur à pâte, cuiseurs, four, machine à glace, conditionneuse, étiqueteuse, hachoir. | Possibilité de Parking devant le bâtiment | Bâtiment assez discret |

L’immobilière ‘François Barbière et Associés’ vous présente ce rez-de-chaussée mixte composé d’un bel espace commercial, d’un grand garage et d’un espace polyvalent de très grande dimension. Situé dans le centre de Hannut. La partie commerciale est de dimensions confortables et dispose d’une toilette et d’un point d’eau. Son bon état permet une occupation immédiate des lieux. Le garage dispose d’un accès direct à la voirie, d’un emplacement pour au moins deux véhicules et d’un grand volume rangement. La partie arrière est très grande. Elle peut être accessible via le garage ou via le commerce. Elle est aménagée en logement mais ne permet pas de s’y domicilier. Elle pourrait être facilement convertible en espace destiné à recevoir des bureaux ou en atelier de travail.. Une salle de douche et une cuisine y sont installées. Rem.: remettre offre sous réserve d'acceptation du propriétaire

Superbe immeuble commercial idéalement situé au cœur de Hannut, à 2 pas de la Grand Place, et sa composition offrent à cet immeuble mixte une visibilité et un potentiel exceptionnels. La façade est magnifique. Le rez commercial et la vitrine sont élégants et charmants. Probablement un des plus beaux rez commerciaux de la région … Le premier étage est accessible par un escalier central en bois très stylé, qui donne à l’ensemble un cachet somptueux. Cet étage pourrait être utilisé comme extension du rez commercial ou comme espace totalement indépendant (bureaux), moyennant quelques travaux intérieurs, permettant un accès indépendant. Au second étage, un appartement de 125 M² (à rénover) compte trois chambres, une salle de bain et un vaste espace de vie. La vitrine du rez-de-chaussée commercial est équipée d’un volet de sécurité motorisé, ainsi que d’une alarme. La toiture et sa charpente sont assez récentes (1990) et en très bon état. L’indice PEB de l’appartement est correct (D – Nr de

BÂTIMENT COMMERCIAL ET/OU DE BUREAUX, d’une superficie approximative de 110 m², composé au rez-de-chaussée, d’un sas d’entrée sécurisé, d’un espace de vente/d’accueil, d’un bureau séparé, d’une kitchenette et toilette. A l’étage, hall d’accès et 2 bureaux (12 et 17 m²). Bâtiment équipé d’un chauffage central au gaz de ville (récent 2022), cour arrière, caves en sous-sol, … Nombreuses solutions d’exploitation tels qu’un commerce avec sa vitrine à rue, une profession libérale, des bureaux et autres … SITUATION IDEALE AU CŒUR DU CENTRE VILLE

La façade est magnifique. Sa situation, au cœur de Hannut, à 2 pas de la Grand Place, et sa composition offrent à cet immeuble mixte une visibilité et un potentiel exceptionnels. Le rez commercial et la vitrine sont élégants et charmants. Probablement un des plus beaux rez commerciaux de la région …Le premier étage est accessible par un superbe escalier central en bois qui donne à l’ensemble un cachet somptueux. Cet étage pourrait être utilisé comme extension du rez commercial ou comme espace totalement indépendant (bureaux), moyennant quelques travaux intérieurs, permettant un accès indépendant. Au second étage, un appartement de 125 M² (à rénover) compte trois chambres, une salle de bain et un vaste espace de vie. La vitrine du rez-de-chaussée commercial est équipée d’un volet de sécurité motorisé, ainsi que d’une alarme. La toiture et sa charpente sont assez récentes (1990) et en très bon état. L’indice PEB de l’appartement est correct (D – Nr de rapport 2022 1011013502). Pour tout

SOUS COMPROMIS. PLUS DE VISITE POSSIBLE!Idéal pour investissement! Loti dans la jolie commune de Wasseiges ( triangle des accès autoroutiers E40 -E42 -E411) vous trouverez cet espace polyvalent. Nombreuses possibilités: bureau, cabinet, espace commercial. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 unités, cet espace comporte, un sas d'entrée, 3 espaces divers ( 18, 5 et 4 m²), un coin café-kitchinette de 2m² et un WC. Deux emplacements parkings privatifs extérieurs et un jardin commun viennent agrémenter cette pépite.Construction de 2011 - électricité conforme - double vitrage pvc - pompe à chaleur Bien loué actuellement 1056 euros. Vente sous réserve d'accord du propriétaire.Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. * Évaluation gratuite et sans engagement

L'Immobilière François Barbière & Associés vous propose ce vaste bâtiment idéalement situé et bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle à Jandrain. Les espaces sont bruts et libres de tout aménagement. Les grandes hauteurs sous plafond sont appréciables pour reconvertir cet espace. La partie commerciale, actuellement dédiée à un garage, dispose d'une superficie de +/- 108 m² ayant un beau potentiel et vous permettra de concrétiser vos projets avec différentes possibilités d’aménagements. Elle est annexée d’une réserve de 33 m² A l’étage, vous trouverez une superficie brute de +/- 86 m² et un bureau agréable et lumineux. La parcelle a fait l’objet d’une étude de sol: certificat de contrôle du sol délivré et permis d’environnement obtenu. Remarque: Remettre offre sous réserve d’acceptation du propriétaire

La façade est magnifique. Sa situation, au cœur de Hannut, à 2 pas de la Grand Place, et sa composition offrent à cet immeuble mixte une visibilité et un potentiel exceptionnels. Le rez commercial et la vitrine sont élégants et charmants. Probablement un des plus beaux rez commerciaux de la région …Le premier étage est accessible par un superbe escalier central en bois qui donne à l’ensemble un cachet somptueux. Cet étage pourrait être utilisé comme extension du rez commercial ou comme espace totalement indépendant (bureaux), moyennant quelques travaux intérieurs, permettant un accès indépendant. Au second étage, un appartement de 125 M² (à rénover) compte trois chambres, une salle de bain et un vaste espace de vie. La vitrine du rez-de-chaussée commercial est équipée d’un volet de sécurité motorisé, ainsi que d’une alarme. La toiture et sa charpente sont assez récentes (1990) et en très bon état. L’indice PEB de l’appartement est correct (D – Nr de rapport 2022 1011013502). Pour tout