Locaux Commerciaux à vendre à Familleureux

Le bien se compose de: Un espace commercial lumineux Un bureau Une cuisine avec espace de débarras Une douche PEB non renseigné/ bâtiment commercial

Un nouveau plan représente les 4 entrepôts et en plus 3 garages de 22 m2 chacun. Et 4 entrepôts de 168, 200, 212, et 218 m2 chacun. Profondeur selon plan de 9 m environ. Etat de gros oeuvre non couvert ( dalle +blocs). Vendu en l'état. Nécessité de réintroduire un nouveau permis. Emplacement le long de la nouvelle voie ( contournement de La Louvière ). A découvrir sans tarder ! INFOS ET VISITES REALISABLES 7J/7, UNIQUEMENT SUR RDV AU 02 / 732 21 90

Les atouts de cette propriété: Le site comprend un entrepôt de 2.721 m², idéal pour le stockage, la logistique, la production ou toute autre activité professionnelle. La propriété dispose également d'un spacieux appartement de 344 m² ainsi que d'un studio indépendant de 37 m², offrant une grande flexibilité pour une occupation personnelle, le logement du personnel ou la mise en location. Actuellement, le bien génère un revenu locatif mensuel de 10.000 € hors TVA (21 %), ce qui en fait également une excellente opportunité d'investissement. Pour qui ?Cette

Il conviendra parfaitement à de multiples activités telles que:Professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, centres de bien-être et de soins, activités de services, bureaux et espaces professionnels.Et pourquoi pas envisager la possibilité d'une activité mixte habitation/profession ! (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires).Composition:Nombreuses pièces modulables3 WC3 salles de doucheEspace bien-être avec jacuzzi fonctionnelGrand sauna aux pierres chaudesDeux grandes cavesGarage avec nombreux espaces de rangementPlusieurs locaux de stockageDeux belles et spacieuses terrassesAtouts techniques: Volets - Chauffage central au gaz - Châssis PVC do

Station-service idéalement située sur un axe routier très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.L’ensemble comprend 4 pompes ainsi qu’une supérette.La supérette d’environ 42 m² se compose de l’espace de vente ainsi que d’une réserve.Faire offre à partir de 195.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique… à visiter sans tarder !

Composition: 2 salles de restaurant avec entrées séparées, Hall d'entrée commun pour 1 des 2 salles donnant accès aux toilettes H/F. Hall d'entrée de la 2ème salle donnant un accès direct au parking privé avec une capacité de 20 voitures. Confort: Toiture en bon état Châssis en bois avec double vitrage Air conditionné Prix: 280.000 € Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cet immeuble !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite