Locaux Commerciaux à vendre à Familleureux

Ce local commercial récent, doté d’une large vitrine, vous offre un espace prêt à l’emploi pour accueillir vos patients/clients dans les meilleures conditions.Au rez‑de‑chaussée d’une petite résidence, il se compose d’un espace principal lumineux et modulable selon vos besoins, d’une vitrine en façade permettant une communication efficace, d’un coin accueil, d'une buanderie et en sous-sol: d’un couloir menant à un WC + lavabo, d’un local technique équipé d’un chauffe‑eau électrique et d’un adoucisseur. Une grande pièce polyvalente ou de stockage en sous‑sol complète l’ensemble. Le bien convient à une profession libérale, un commerce de proximité ou un investissement locatif. Sa vitrine et son état permettent u

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Il conviendra parfaitement à de multiples activités telles que:Professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, centres de bien-être et de soins, activités de services, bureaux et espaces professionnels.Et pourquoi pas envisager la possibilité d'une activité mixte habitation/profession ! (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires).Composition:Nombreuses pièces modulables3 WC3 salles de doucheEspace bien-être avec jacuzzi fonctionnelGrand sauna aux pierres chaudesDeux grandes cavesGarage avec nombreux espaces de rangementPlusieurs locaux de stockageDeux belles et spacieuses terrassesAtouts techniques: Volets - Chauffage central au gaz - Châssis PVC do

Station-service idéalement située sur un axe routier très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.L’ensemble comprend 4 pompes ainsi qu’une supérette.La supérette d’environ 42 m² se compose de l’espace de vente ainsi que d’une réserve.Faire offre à partir de 195.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique… à visiter sans tarder !

Composition: 2 salles de restaurant avec entrées séparées, Hall d'entrée commun pour 1 des 2 salles donnant accès aux toilettes H/F. Hall d'entrée de la 2ème salle donnant un accès direct au parking privé avec une capacité de 20 voitures. Confort: Toiture en bon état Châssis en bois avec double vitrage Air conditionné Prix: 280.000 € Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cet immeuble !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite

Une petite annexe comprenant le WC complète le rez-de-chaussée, sur environ 3,40 m x 1,35 m. Le bien dispose également dune cave de 30 m². 1er étage: Hall de nuit, 3 chambres entre 16 et 20 m², une salle de bains. 2ème étage: vaste grenier mansardé aménageable de +/- 80 m² Grand jardin. Grâce à ses volumes, sa surface commerciale et ses différents niveaux, ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant développer une activité professionnelle avec logement, un projet mixte commerce/habitation ou une restructuration complète de l'immeuble. Faire offre à partir de 90.000€. Le propriétai