Locaux Commerciaux à vendre à Dhuy

Modalités de vente:✔️ Possibilité de vente classique✔️ Possibilité de vente en société (transmission facilitée, optimisation fiscale et frais réduits sur les droits d’enregistrement). Une opportunité rare sur le marché !. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre achat, investissement ou vente.*L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n

L'ensemble se compose de deux appartements, de surfaces de bureaux ainsi que de plusieurs entrepôts offrant des superficies allant de 20 m² à près de 900 m². Les halls bénéficient de beaux volumes, d'une hauteur sous plafond appréciable et d'importants espaces de stockage et de manutention, complétés par une vaste cour facilitant l'accès et les manœuvres. L'intégralité du site est actuellement louée, générant un revenu locatif brut de 12.000 € par mois, faisant de ce bien un investissement immédiatement rentable. L'installation électrique a été entièrement remise en conformité. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou pour to

Parking en face gratuit. Idéal pour coiffeur, esthétique, profession libérale etc. Isolation entre le commerce et les appartements, façades et toiture isolées. Compteurs électricité et eau individuels. Chaudière au mazout pour le commerce. Accès rapide E411 et E42

Rez-de-chaussée – Espace commercial modulable (±100 m²)Actuellement configuré en plusieurs espaces, le rez-de-chaussée peut être réaménagé selon vos besoins:• Surface commerciale en façade de ±30 m²• Hall d’entrée de ±10 m² avec WC• Pièce polyvalente de ±34 m² avec feu ouvert• Cuisine équipée• Véranda lumineuse de ±20 m², orientée sud-ouest, avec accès direct au jardin✅ Atouts supplémentaires:• 5 emplacements de parking en façade• Garage traversant avec volet électrique️ 1er étage – Espace de vie ou bureauxUn hall de nuit dessert:• 3 pièces de ±18 m², 16 m² et 11 m²• Salle de bain spacieuse de ±13 m²• Petit grenier de rangement 2ème étage – Potentiel d’aménagement: Grenier aménageable de ±30 m² Sous-sol: Caves carrelées sur ±85 m² offrant un bel espace de stockage⚙️Caractéristiques techniques