Locaux Commerciaux à vendre à Burg-reuland

L’inventaire est compris dans le prix d’achat. L’hôtel est très bien entretenu et dispose d’un restaurant avec une cuisine entièrement équipée pour l’Horéca, de 15 chambres avec salle de bain, d’un sauna, de 3 garages et de 15 places de parking extérieures. Il y a un appartement privé très bien aménagé avec un total de 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, un WC séparé, un salon-living ainsi qu’une cuisine équipée. La propriété est équipée par un chauffage central au mazout et dispose d’une installation solaire. On jouit d’une vue magnifique sur Ouren, le petit paradis avec ses nombreuses vallées. De nombreux touristes ont réservé leur séjour à l’hôtel pour des vacances et pour des randonnées de vélo. Si nous avons éveillé votre intérêt, n’hésitez pas à nous contacter!

Cette localisation géographique privilégiée offre un bassin de clientèle étendu et à fort pouvoir d’achat. Les visiteurs en provenance du Luxembourg, mais également des régions limitrophes d’Allemagne, des Pays-Bas et de Belgique, assurent une demande stable permettant une exploitation viable tout au long de l’année. Le site bénéficie en outre d’une tendance croissante vers les séjours courts en pleine nature, les escapades de week-end et les micro-retraites, particulièrement prisées par une clientèle urbaine en quête d’authenticité et de ressourcem

Surface commerciale au rez-de-chaussée: - Environ 212 m², aménageable de manière flexible. - Installations sanitaires - Cave: env. 50 m² - idéal pour le stockage ou les archives - Fenêtres en aluminium - 10 places de parking extérieures pour les clients et les employés Appartement au premier étage: - Env. 130 m², accès séparé par escalier extérieur - 3 chambres à coucher - Fenêtres en PVC - Garage et cave (19,50 m²) Année de construction: 1979 - rénovation/rafraîchissement nécessaire Compteurs d'électricité, de chauffage et d'eau séparés pour le commerce et l'appartement Possibilités & idées d'utilisation: ✅ Commerce de détail & commerce: Parfait pour un magasin ou un show

Hotel mit 25 Zimmern & Restaurant – Investment in Toplage der Ardennen Dieses charmante Hotelanwesen in der Nähe von Burg-Reuland bietet eine seltene Investitionschance im Dreiländereck Belgien–Luxem