Locaux Commerciaux à vendre à Bertrix

ERA B-LUX vous présente cet ensemble immobilier de plus de 35 ares, idéalement situé dans un quartier calme de Bertrix, à proximité des commodités.Il comprend un entrepôt de 183 m² sur chacun des deux niveaux, ainsi qu’un ancien commerce de 126 m² au sol, anciennement exploité comme magasin d’électricien.À l’arrière, vous profiterez de deux boxes, d’une pâture de plus de 25 ares, ainsi que de plusieurs espaces de rangement et containers.En très bon état et bien entretenu, cet ensemble offre de nombreuses possibilités: activité professionnelle, commerce, stockage ou création de logements, sous réserve des autorisations et permis nécessaires.Un bien particulièrement intéressant pour un indépendant ou un investisseur recherchant de beaux volumes et un terrain important dans le centre de Bertrix.Le propriétaire se réserve le droit de privilégier une vente en un seul lot avec la maison voisine.Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au +32 61 21 07 50 pour plus d’informations

L'ensemble se compose de deux appartements, de surfaces de bureaux ainsi que de plusieurs entrepôts offrant des superficies allant de 20 m² à près de 900 m². Les halls bénéficient de beaux volumes, d'une hauteur sous plafond appréciable et d'importants espaces de stockage et de manutention, complétés par une vaste cour facilitant l'accès et les manœuvres. L'intégralité du site est actuellement loué, générant un revenu locatif brut de 12.000 € par mois, faisant de ce bien un investissement immédiatement rentable. L'installation électrique a été entièrement remise en conformité. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif ou pour tou

Modalités de vente:✔️ Possibilité de vente classique✔️ Possibilité de vente en société (transmission facilitée, optimisation fiscale et frais réduits sur les droits d’enregistrement). Une opportunité rare sur le marché !. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre achat, investissement ou vente.*L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n