Locaux Commerciaux à vendre à Bassilly

Cette localisation géographique privilégiée offre un bassin de clientèle étendu et à fort pouvoir d’achat. Les visiteurs en provenance du Luxembourg, mais également des régions limitrophes d’Allemagne, des Pays-Bas et de Belgique, assurent une demande stable permettant une exploitation viable tout au long de l’année. Le site bénéficie en outre d’une tendance croissante vers les séjours courts en pleine nature, les escapades de week-end et les micro-retraites, particulièrement prisées par une clientèle urbaine en quête d’authenticité et de ressourcem

Surface commerciale au rez-de-chaussée: - Environ 212 m², aménageable de manière flexible. - Installations sanitaires - Cave: env. 50 m² - idéal pour le stockage ou les archives - Fenêtres en aluminium - 10 places de parking extérieures pour les clients et les employés Appartement au premier étage: - Env. 130 m², accès séparé par escalier extérieur - 3 chambres à coucher - Fenêtres en PVC - Garage et cave (19,50 m²) Année de construction: 1979 - rénovation/rafraîchissement nécessaire Compteurs d'électricité, de chauffage et d'eau séparés pour le commerce et l'appartement Possibilités & idées d'utilisation: ✅ Commerce de détail & commerce: Parfait pour un magasin ou un show

Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace commercial de +/- 63 m² en façade, complété par une avant-cuisine de +/- 11 m² et une arrière-cuisine de +/- 18 m². Une toilette indépendante est également présente. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace permettant de recevoir votre clientèle ou de partager des moments conviviaux en famille. L’habitation se développe sur les étages. Le premier niveau offre un débarras de +/- 8 m², un lumineux séjour de +/- 44 m² ainsi qu’une cuisine équipée de +/- 17 m². Au deuxième étage, le hall de nuit dessert une salle de douche de +/- 6 m² et trois belles chambres de +/-15 m², +/

Hotel mit 25 Zimmern & Restaurant – Investment in Toplage der Ardennen Dieses charmante Hotelanwesen in der Nähe von Burg-Reuland bietet eine seltene Investitionschance im Dreiländereck Belgien–Luxem

Das Anwesen liegt auf ca