Locaux Commerciaux à louer à Wasmes

Votre conseiller IMMO Hainaut Finance - Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien

Loyer 750 euros Disponible immédiatement et au plus tard fin décembre 2025 (date à convenir)Annonce non contractuelle, ne constituant pas une offre. Les informations sont données à titre informatif.Besoin d'une estimation, d'un conseil? N'hésitez pas à nous par mail à l'adresse pour une estimation gratuite et sans engagement!

Etage: Salle de restaurant, réserve, petit appartement du gérant avec coin douche, cuisine et chambre. Cet espace peut contenir entre 40 et 50 couverts. Divers: Chauffage central GAZ, pompe à chaleur air air, châssis double vitrage, électrice OK pour 5 ans (commerce). Surface du bâtiment: 198 m2 Disponibilité: Immédiate. Prix: 1 750 €/mois. Deux mois de caution. Le prix ne comprend pas les charges privatives telles que l'eau, le chauffage et l'électricité. Publicité à caractère non contractuel, ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute candidature soumise pour leur bien

Lumières LED dans tout le hall.Situé sur un site industriel accessible 24h/24 à proximité des grands axes routiers, idéalement situé pour rejoindre les autoroutes vers Bruxelles ou vers la France.Environnement professionnel accueillant diverses entreprises, offrant une flexibilité en fonction de vos besoins professionnels.Loyer: 4545 euros / mois HTVA (21%)

485 m2 de surface.Hauteur du magasin: 5,50 m, hauteur du volet: 3,80 mPrix mensuel du loyer: 2.000,00 euro.Bail commercial de 3 - 6 - 9 ans.Garantie locative de 3 mois - Eur 6.000,00Disponible à partir du 01/09/2026

Idéalement situé, cet immeuble commercial constitue une opportunité rare pour tout investisseur ou commerçant à la recherche d’un emplacement stratégique.Le bien se compose comme suit:* Sous-sol: caves* Rdc: surface commerciale lumineuse et modulable, offrant une excellente visibilité* 1er étage: WC et pièce polyvalente* 2e étage: vaste grenier avec potentiel d’aménagementPossibilité de créer un studio au dernier niveau, sous réserve d’accord urbanistique, offrant un réel potentiel de valorisation.2 formules sont proposées:*Location classique: 2.250 €/mois.*Location avec option d’achat:- Prix souhaité: 225.000€.- Bail: 2.250 €/mois moyennant toutefois:- réduction de 500€ par mois durant les 12 premiers mois, soit un loyer à 1.750€,- réduction de 250€ par mois durant les 12 mois suivants, soit un loyer à 2.000€.En cas de levée de l’option d’achat, le montant à déduire du prix de vente sera dès lors de:- 21.000,00 € si option levée au terme de 12 mois, soit un prix de vente à 204.000€;-

Le bien comprend également des espaces annexes (bureaux, réserve, sanitaires) ainsi qu’un accès livraison à l’arrière. Convient parfaitement pour commerce, showroom, bureaux ou activité professionnelle.Pour tout renseignements supplémentaires ou consulter le dossier, veuillez vous référer à l'un de nos délégués:* Louis SILVERT au 0499 06 11 80 ou* Antonio DELLA SELVA au 0475 43 31 18 ou* Agence Mons au 065 70 22 22 ou