Locaux Commerciaux à louer à Tombeek

Une pièce polyvalente de 8 m² complète l’ensemble et peut être aménagée selon vos besoins, par exemple comme espace de stockage ou espace de travail supplémentaire.Le bien dispose également d’une cuisine équipée et de toilettes séparées. La finition sobre permet d’adapter facilement les espaces aux besoins de votre activité.Grâce à sa situation à proximité du centre d’Overijse, des transports en

Ce local offre une surface d'environ 40 m², un espace arrière de 14 m² avec toilettes et une terrasse. Les activités de restauration ne sont pas autorisées. Disponible immédiatement, avec possibilité de reprise de l'aménagement existant. Pour une visite, par courriel à

UNIQUE PROCHE DE WAVRE AUX PORTES DE BRUXELLES - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUXLOCALISATION: ZONNING NORD DE WAVRE - proche de LLN et du centre de WavreNouveau complexe industriel, très dynamique dans un parc d'affaires hébergeant de nombreuses entreprises.Accessibilité optimale ! A côté de l'E411 vers Bruxelles et Namur.Louvain La Neuve accessible en 10 minute, Gembloux en 15 minutes, Bruxelles en 15 minutes.COMPOSITION:Unité d'entrepôt & atelier de 139m²LOUEE EN ETAT CASCOComporte:- 102m² au sol- 37m² de mezzanine pour bureau ou stockage- Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)- Une porte d'accès homme- Dalle de béton lissée, polie et isolée- Charge au sol de 3T/m²- Structure en acier auto-portée- Murs en béton et panneaux sandwichs isolés de 16cm- 63A triphasé- Panneaux photovoltaïques- Compteurs individuels- Fibre optiqueHauteur libre: 6,11 m sous toitEspace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propri

Unité PME: 204m² au sol - Idéale pour votre activité de production/artisanat/stockage - Situé dans le Zoning Sud de Wavre (en face de Walibi) - Entrepôt (11m de façade x 18,50m) avec 6,8m de hauteur - Porte sectionnelle automatique (4,5 m sur 4 m) - Dalle de béton polie - Avaloir au sol pour une facilité de nettoyage - Puissance électrique 40A en triphasé 400 V - Lumière naturelle via grand lanterneau en toiture - Eclairage - Sanitaire & évier - Fenêtres en hauteur: possibilité d'aménager une mezzanine pour vos bureaux - Prises supplémentaires | 2 emplacements de parking (possibilité de stationner devant la porte sectionnelle) | Au sein d'un projet de +- 50 unités | Accessibilité idéale ! Destination PME/B2B l Bâtiment bien isolé (mur et toiture) | Logistique aisée et optimale | Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques |Citerne d'eau de pluie: 5.000 L | Disponible le 01/09/2026 |

Facilement accessible en voiture ou en transports en commun. Parfait pour le commerce de détail, les bureaux ou les services. L'hôtellerie-restauration, les commerces de proximité et les supermarchés ne sont pas adaptés, mais l'emplacement et l'espace conviennent parfaitement aux professionnels indépendants, aux bureaux ou à toute autre activité commerciale. Appelez le 0468/007.873 ou envoyez un e-mail à et concrétisez votre projet !

Caractéristiques: hauteur libre max. ± 3,50 m, porte sectionnelle de 2m10 de hauteur, accès individuels, cour arrière, emplacements de parking privatifs, double sanitaires et compteurs individuels. Possibilité de raccordement au gaz. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l’installation électrique (à charge du locataire) moyenant une gratuité de loyer. Informations et visites: Hendrix Entreprise – 010 23 87 07 –

Vos équipes y trouveront un cadre de travail confortable et efficace. L’entrepôt de 1.230 m², avec ses 5,65 m de hauteur libre, son sol en béton lissé, ses trois portes sectionnelles (dont une avec quai amovible et une transformée en baie vitrée pour showroom ou accueil public), ses lanterneaux et sa mezzanine de 110 m², garantit polyvalence et performance pour vos activités logistiques. À l’extérieur, 6 parkings privatifs et une quarantaine de places en copropriété complètent l’ensemble. Chauffage par pompes à chaleur et conformité incendie renforcent encore l’attrait de ce bien rare, alliant accessibilité immédiate et visibilité au cœur du zoning de

/!\ Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf.Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaireUNIQUE A Wavre - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUXLOCALISATION:Wavre, en face du WalibiNouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises.Accessibilité optimale ! A côté de l'E411, de la N238Wavre accessible en 1 minute, LLN en 5 minutes, Bruxelles en 10 minutesCOMPOSITION:Espace de 204 m² (11m x 18,5 m) d'entrepôt & atelier au rez + possibilité de mezzanine pour aménagement de bureauxETAT CASCOComporte:-Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)-Une Porte d'accès Homme-Une grande fenêtre qui amènent beaucoup de luminosité-> Possibilité de mezzanine de 34 ou 68 m² avec bureaux agréables et lumineux-Dalle de beton lissée, polie et isolée-Structure en acier auto-portée-Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 12cm-Isolation du toit de 16cm-40A Triphasé 400v-Avaloir au so