Locaux Commerciaux à louer à Tombeek

Ce local offre une surface d'environ 40 m², un espace arrière de 14 m² avec toilettes et une terrasse. Les activités de restauration ne sont pas autorisées. Disponible immédiatement, avec possibilité de reprise de l'aménagement existant. Pour une visite, par courriel à

Unité PME: 204m² au sol - Idéale pour votre activité de production/artisanat/stockage - Situé dans le Zoning Sud de Wavre (en face de Walibi) - Entrepôt (11m de façade x 18,50m) avec 6,8m de hauteur - Porte sectionnelle automatique (4,5 m sur 4 m) - Dalle de béton polie - Avaloir au sol pour une facilité de nettoyage - Puissance électrique 40A en triphasé 400 V - Lumière naturelle via grand lanterneau en toiture - Eclairage - Sanitaire & évier - Fenêtres en hauteur: possibilité d'aménager une mezzanine pour vos bureaux - Prises supplémentaires | 2 emplacements de parking (possibilité de stationner devant la porte sectionnelle) | Au sein d'un projet de +- 50 unités | Accessibilité idéale ! Destination PME/B2B l Bâtiment bien isolé (mur et toiture) | Logistique aisée et optimale | Bâtiment à vocation durable avec de bonnes normes énergétiques |Citerne d'eau de pluie: 5.000 L | Disponible le 01/09/2026 |

À l’arrière, un espace supplémentaire peut servir de stockage ou de zone de travail. La grande vitrine assure une excellente visibilité et un bel apport de lumière naturelle, tandis que l’agencement pratique permet un aménagement efficace. Disponible immédiatement

Facilement accessible en voiture ou en transports en commun. Parfait pour le commerce de détail, les bureaux ou les services. L'hôtellerie-restauration, les commerces de proximité et les supermarchés ne sont pas adaptés, mais l'emplacement et l'espace conviennent parfaitement aux professionnels indépendants, aux bureaux ou à toute autre activité commerciale. Appelez le 0468/007.873 ou envoyez un e-mail à et concrétisez votre projet !

Vos équipes y trouveront un cadre de travail confortable et efficace. L’entrepôt de 1.230 m², avec ses 5,65 m de hauteur libre, son sol en béton lissé, ses trois portes sectionnelles (dont une avec quai amovible et une transformée en baie vitrée pour showroom ou accueil public), ses lanterneaux et sa mezzanine de 110 m², garantit polyvalence et performance pour vos activités logistiques. À l’extérieur, 6 parkings privatifs et une quarantaine de places en copropriété complètent l’ensemble. Chauffage par pompes à chaleur et conformité incendie renforcent encore l’attrait de ce bien rare, alliant accessibilité immédiate et visibilité au cœur du zoning de

/!\ Plusieurs espaces disponibles à la location sur ce projet tout neuf.Espace intérieur aménageable en fonction de l'activité, en accord avec le propriétaireUNIQUE A Wavre - IDEAL POUR STOCKAGE ET ATELIER + BUREAUXLOCALISATION:Wavre, en face du WalibiNouveau complexe industriel, très dynamique hébergeant de nombreuses entreprises.Accessibilité optimale ! A côté de l'E411, de la N238Wavre accessible en 1 minute, LLN en 5 minutes, Bruxelles en 10 minutesCOMPOSITION:Espace de 204 m² (11m x 18,5 m) d'entrepôt & atelier au rez + possibilité de mezzanine pour aménagement de bureauxETAT CASCOComporte:-Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large)-Une Porte d'accès Homme-Une grande fenêtre qui amènent beaucoup de luminosité-> Possibilité de mezzanine de 34 ou 68 m² avec bureaux agréables et lumineux-Dalle de beton lissée, polie et isolée-Structure en acier auto-portée-Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 12cm-Isolation du toit de 16cm-40A Triphasé 400v-Avaloir au so

L’entrepôt de 513 m², doté d’un sol en béton lissé, d’une porte sectionnelle automatique et d’une hauteur libre de 4,5 m, offre quant à lui une parfaite polyvalence pour le stockage ou les activités logistiques. À l’extérieur, une terrasse verdoyante donant sur les champs et 18 places de parking privatives complètent ce bien qui combine discrétion et accessibilité immédiate aux grands axes. Un cadre unique pour développer votre activité et renforcer l’image de votre entreprise. Pour plus d’informations ou organiser une vis