Locaux Commerciaux à louer à Hassonville

- - - Lot 3 sur le plan

Le bien convient aussi bien à une activité commerciale qu’à des bureaux. Il est en très bon état et disponible immédiatement. Composition: un grand showroom de +/- 35 m² très lumineux et visible à l'avant de la façade. A l'arrière, un espace de production / salle de réunion ou autre de 25 m² et un espace de stockage de 14 m², une cuisine et 2 grands WC privatifs. Pas de travaux à prévoir. Remarques: commerce idéalement situé - panneaux photovoltaïques - lumineux et spacieux - PEB: B - électricité conforme. - Loyer de 1100€/mois précompte immobilier et assurance incendie compris; - Durée du bail: 1 an; - Etat des lieux d'entrée: 180€ TVAC par partie; - Libre de suite; -

Une cave vient également compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Le rez commercial se compose d’un espace magasin destiné à l’accueil ou à l’activité, d’une cuisine à l’arrière ainsi que d’une cave. L’agencement permet de disposer de plusieurs espaces distincts selon les besoins de l’activité. Composition: Rez-de-chaussée: magasin, cuisine à l’arrière; Sous-sol: cave. Ses atouts: espace magasin; cuisine arrière; cave; plusieurs espaces distincts - loyer: 1050€. - Charges: 40€ ( consommation et entretien des communs + entretien de la chaudière) - Garantie locative: 3150€ - Etat des lieux d’entrée à l'amiable. - Bail d'un an renouvelable. - Libre à partir du 1er octobre 2026

Au rez-de-chaussée, directement visible depuis la rue, vous trouverez un espace de 200 m² comprenant un showroom, des bureaux, une salle de réunion, réfectoire. Le sous-sol est quant à lui équipé de locaux supplémentaires: vestiaire, salle d’archives et second réfectoire. À l’arrière du bâtiment, vous profiterez de 800 m² répartis comme suit: un hall/atelier de 470 m² accessible via une grande porte sectionnelle depuis une rue arrière, communiquant avec un second hall de 330 m², lui aussi accessible latéralement grâce à une seconde porte sectionnelle. Cette configuration offre une grande flexibilité d’exploitation. Une quinzaine de places de parking son

Cette dernière est actuellement en cours de rénovation (fin prévue courant 2026), ce qui renforcera encore davantage l’attractivité des lieux. Le logement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale, à proximité immédiate de nombreux parkings (payants et gratuits). En excellent état d’entretien et ne nécessite aucun travaux. Idéal pour toute personne recherchant une visibilité commerciale de premier ordre, des bureaux confortables. Libre immédiatement. Composition – Rez commercial: - Rez-de-chaussée – Rue Porte Haute: Sas d’entrée sécurisé, grand open-space, bureau indépendant, accès vers la salle de réunion située à l’étage inférieur. - Rez-de-chaussée –