Locaux Commerciaux à louer à Haltinne

Accès pratique via l’arrière du Quick. Données techniques: électricité, eau, pas de système de chauffage, dimension 10,60m x 23,50m.Loyer non soumis à la TVA – Charges: 50 €, ajustables selon l’activité. Un espace polyvalent, prêt à accueillir votre projet.*Pour des opportunités exclusives, inscrivez-vous sur weinvest.be et accédez à des biens ciblés. Besoin d'une estimation SANS ENGAGEMENT ?. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre achat, investissement ou vente.

Il est implanté dans un environnement industriel actif en bord de Meuse, disposant de l’ensemble des raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité en triphasé et d’égouttage. Le bâtiment développe une superficie rectangulaire d’environ 30 mètres sur 15 mètres. Il est équipé d'une grande porte sectionnelle motorisée, mesurant 7 mètres de large pour 5 mètres de haut. Le sol est en béton lissé, conçu pour supporter un usage intensif. La hauteur libre importante permet l’optimisation du volume de stockage ou l’installation d’infrastructures spécifiques selon l’activité. L’entrepôt dispose également d’une vaste aire

Caractéristiques techniques: superficie au sol de +- 400 m², porte électrique sectionnelle de 4,5m de haut et 5m de large, sol béton lissé, compteur électrique privatif, WC & bureau/vestiaire (possibilité d'aménagement diverse), éclairage LED, panneaux photovoltaïques (à discuter avec le proprio), Possibilité d'ajout d'une alarme. Etat des lieux avec réception électrique suivant la demande du locataire. Bail de 6 mois renouvelable. Bien rare sur le marché! Prix: 2400€/mois HTVA (récupérable) et 2 mois de caution. Plus d'infos sur www.trevirasquain.be ou à l'agence au 085/25.39.03

Le bien convient pour un commerce, des bureaux, une profession libérale, etc. De plus, l'emplacement offre une facilité pour le parking et est libre au 1er avril. Composition: bel espace principal avec évier, rangement, WC indépendant, mezzanine pouvant faire office de rangement/stockage et 4 emplacements de parking Remarques: bureau lumineux - spots installés - châssis double vitrage. Loyer:500€ - provision 190€ pour l'électricité, le précompte immobilier et l'eau - 2 mois de garantie locative - Participation état des lieux d'entrée