Duplex à vendre à Nivelles

Duplex avec excellente situation, construit en 2008, zone calme et avec espaces vertes, en face d un delhaize proxy, plein de facilites a pied, gare, écoles, centre villeavec une double cave, se trouve au dessus d un espace professionnel (dernier un kinésithérapeute): mais a une entrée directement de une passerelle au premier étage et accès aussi avec ascenseur soit intérieur ou de la rue: ascenseurs d accès réservé aux habitants du complexe; pour le parking il y a un parking publique libre le weekend et les jours après 18hsinon la journée parking facile dans la rue avec la carte de riverain

NOUVEAUTÉ à Nivelles !OPPORTUNITE - En plein centre, découvrez ce grand duplex de 132 m² (selon PEB), une belle surface dans le cœur de ville, alliant volume, confort et luminosité. Situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble avec très peu de frais de copropriété et en bon état, il bénéficie d’une cave privative et d’un accès direct à de nombreux parkings publics gratuits.Le niveau principal s’ouvre sur un séjour traversant de 38 m² et une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu’un toilette séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 15 m² et 18 m², un bureau de 7 m² et une salle de bains de 10 m² avec toilettes.Le bien dispose d’un ensemble d’équipements qualitatifs: chauffage au gaz avec chaudière Vaillant récente, installation électrique conforme, PEB D et faibles charges de copropriété (49 €/mois – 588 €/an).Le duplex est loué jusqu’en 2028 pour un loyer global de 1.300 €/mois, offrant un rendement immédiat et sécurisé. Un nouveau bail est conclu à partir du 01/09/2025 au p