Duplex à vendre à Aywaille

devant le garage,2ème étage de ± 34m²:- Hall de nuit sur parquet laminé de ± 3m²,- Salle de bains sur vinyle de ± 5m² avec lavabo, wc, baignoire douche,- Chambre 1 sur parquet laminé de ± 8m²,- Chambre 2 sur parquet laminé de ± 10m²,- Chambre 3 sur parquet laminé de ± 8m²,- Petit grenier, DIVERS: chauffage central mazout, chaudière à mazout (2025) indépendant, cuve de ±1200L enterrée (devant le garage), double vitrage PVC, boiler indépendant électrique, compteur électrique indépendant, compteur d'eau indépendant,

Duplex avec ascenseur: 2ème ETAGE: ±60m²- Hall d'entrée de ±3m² sur carrelage avec WC indépendant de ±2m²,- Séjour de ±44m² sur carrelage avec cuisine équipée de ±6,5m² avec meubles de rangement, vitro, hotte, four, évier inox, lave-vaisselle, frigo-congélateur,- Balcon avant de ±3m²,3ème ETAGE: ±62m²- Hall de nuit de ±8m² sur carrelage avec toilette individuelle, - Chambre 1 de ±16m² sur carrelage imitation parquet, - Chambre 2 de ±20m² sur carrelage imitation parquet, - Salle de douche de ±10m² sur carrelage avec douche, lavabo, armoire basse, wc suspendu, coin buanderie avec machines, DIVERS: DV pvc avec invisivent, boiler électrique, pompe à chaleur: convecteurs à air pulsé+air conditionné, ascenseur, parlophone+ouvre-porte, centrale incendie, local technique commun au rez-de-chaussée, éclairage auto/parties communes, compteur indépendant pour l'eau et l'électricité.Loué actuellement 850€/mois+125€ de provision: depuis le 01/11/2024 (garantie locative et état des lieux existants).*

Prête à emménager, cette habitation allie tranquillité, modernité et matériaux de qualité / COMPOSITION: Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée avec accès à l'ascenseur desservant un coin cave et les 3 garages - 1er étage: Un hall d'entrée, un lumineux séjour de 50m² avec cuisine ouverte super-équipée donnant accès à une spacieuse terrasse de 45m², une buanderie de 6m², une salle de douche de 5m², une toilette indépendante avec lave-mains, trois chambres de 11,5m² - 13,5m² et 9m² / DIVERS: Chauffage et climatisation via pompe à chaleur AIR/AIR, châssis PVC DV, nouvelle t

SOUS-SOL de ± 13m²:- Cave de ±12m² sur béton,REZ DE CHAUSSE:- Emplacement parking,2ème ÉTAGE de ± 118m²:- Hall d'entrée de ± 24,5m² sur carrelage avec coin vestiaire et wc indépendant (avec évier et extracteur d'air électrique), - Séjour de ± 49m² sur carrelage avec cuisine ouverte (meuble de rangement à l'exception de l'ilot central, évier, taque à induction, hotte avec sortie extérieur, four, lave-vaisselle, frigo et congélateur,- Chambre 1 de ±13m² sur parquet laminé,- Salle de bain de ±10m² sur carrelage avec meuble double évier, douche, baignoire et extracteur d'air électrique,- Buanderie de ±5m² sur carrelage avec évacuation machine,- Terrasse de ±14m² orientée Sud-Est,3ème ÉTAGE de ± 62m²:- Hall de nuit (en mezzanine) de ±5m² sur parquet laminé,- Chambre 2 de ±17m² sur parquet laminé,- Chambre 3 de ±23m² sur parquet laminé,- Salle de douche de ±9m² sur carrelage avec meuble double évier, douche, wc et extracteur d'air électrique.DIVERS: construction de ±2009, PEB de classe B, vi

Bien unique neuf d’exception surplombant Tilff et proche du centre composé de 2 bâtiments semi-jointifs conçus comme des appartements de gd standing et ultramodernes d’une sup de +/- 430m² bruts avec

Bien unique neuf d’exception surplombant Tilff et proche du centre ! Sup brute de +/- 430m² + 90 m² de terrasses avec PEB A+ conçu pour aborder les normes énergétiques des prochaines décennies avec e

Localisé dans une jolie résidence offrant tranquillité et confort. RC:434 € - PEB: F. Ne tardez pas a prendre rendez-vous pour une visite !DESCRIPTION DU BIEN:Rez-de-chaussée:- Séjour avec cuisine ouverte (35m²)- Chambre à coucher (13m²)- Salle de douche (5m²)1er étage:- Chambre à coucher (14m²)Commodités:- Châssis double vitrage en PVC- Chauffage central au mazout- Emplacement de stationnement intérieur et extérieur - Electricite non-conforme- Actuellement loué PEB: FNe tardez-pas a prendre rendez-vous pour une visite !

Réparti sur deux niveaux, il se compose d'un vaste séjour de près de 40 m² ouvert sur une terrasse de 21 m² prolongée par un agréable jardin privatif de 93 m², de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'un grenier privatif de 26,10 m² accessible directement depuis le logement. Excellentes performances énergétiques: PEB A / Q-Zen, pompe à chaleur air/eau individuelle, chauffage par le sol, VMC C+ et nombreuses possibilités de personnalisation. Cuisine équipée AEG incluse dans le prix. Une cave privative ainsi que deux emplacements de parking extérieurs complètent ce bien. Vente réalisée sous le régime de la loi Breyne – plus d'infos sur www.blim.be