Duplex à vendre 3 chambres à Sint-stevens-woluwe

Entre le parc des Sources et le parc Parmentier, non loin de la place Dumont, au 1ER étage d’un petit immeuble avec ascenseur, superbe duplex-penthouse 3 chambres de ± 118m² bruts (peb) avec terrasse orientée SUD et box garage. Composition: 1ER: hall d’entrée, spacieux et lumineux living de ± 36m² avec accès à la terrasse de ± 8m² orientée SUD, cuisine super équipée de ± 10m², WC. 2E: hall de nuit avec espace rangement, 3 belles chambres de ± 12, 10 et 9m², salle de bains avec WC, salle de douche. Box garage en supplément de 35 000€. Détails: double vitrage, velux de 2017, toiture refaite et isolée en 2022, PEB D+, électricité conforme. Charges: 435€/mois pour l’eau, le chauffage, l’ascenseur, les communs, le syndic, l’assurance, le fond de réserve. Idéalement situé à proximité du Parvis Sainte-Alix et non loin de la Place Dumon, proche de toutes commodités: commerces, restaurants, écoles, parc, espace sportif… Transports en commun: station Stockel, bus 36, tram 39, 44. Accès rapide au

Ideally located close to Avenue de Tervueren and Parc de Woluwe, J&J Properties offers this charming and bright 87 m² duplex (PEB value), featuring 2 bedrooms, located on the top floor of a small condominium in a quiet street.The apartment is composed as follows: a spacious and bright living/dining area with a fireplace and a fully equipped open kitchen, as well as a separate toilet.On the upper floor, there are two bedrooms and a shower room with WC. Thanks to its excellent orientation and large windows, one of the major advantages of this property is its brightness.The open views (on both sides), fireplace, open-plan kitchen, and generous spaces will make you fall in love with this superb apartment!A private cellar and a laundry room complete the property.Technical features: double glazing, compliant electricity, PEB X, low charges, individual gas boiler.As an indication, potential rental income of approx. €17,000/year.Viewings not to be missed!

Situé en plein cœur de Woluwe-Saint-Pierre, à proximité immédiate du centre culturel, des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts, ce duplex offre un cadre de vie agréable et pratique.L’appartement se compose d’un hall d’entrée de +/- 2 m² menant à un séjour lumineux de +/- 20 m² avec cuisine ouverte équipée de +/- 9 m². Sur ce niveau, vous trouverez également une chambre de +/- 16 m², un bureau de +/- 5 m² idéal pour le télétravail, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé.À l’étage, une seconde chambre spacieuse de 24 m² dispose de sa salle de bains attenante et d’un accès direct à une terrasse de +/- 13 m², offrant un agréable espace extérieur.Les atouts: - Duplex au dernier étage - Petite copropriété - Quartier central et recherché Les informations pratiques: - PEB: G – 626 kWh/m².an – 106 kg CO₂/m².an- Compteurs: individuels - Copropriété: petite structure Infos et visites: CENTURY 21 Cinquantenaire - 02 736 60 21Votre agence immobilière spécialiste