Chalets à vendre à Erbaut

Disposant d'une surface habitable d'environ 172 m2 sur un terrain de 11 ares 32, ce bien est entièrement personnalisable selon vos besoins et vos envies. Compositions: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, WC séparé, séjour lumineux (salon et salle à manger), cuisine ouverte super équipée, buanderie, terrasse (23 m2), jardin1er étage: Hall de nuit, 3 chambres (dont 1 avec dressing), salle de bain et de douche, WC séparéGrenier aménageable (40 m2)Prix à partir de 577 800 euros hors frais POSSIBILITE D'INVESTISSEMENT POUR LOCATION SHAPE. POSSIBILITE DE BENEFICIER DU TAUX REDUIT TVA A 6% AU LIEU DE 21% SOUS RESERVES DES CONDITIONS LEGALES ET DROIT D'ENREGISTREMENT à 3%. Dossier sur demande en agence

Disposant d'une surface habitable variable de 168 m2 à 188 m2 sur une surface de terrain pouvant varier de 7 ares 51 à 8 ares 05, ces biens sont entièrement personnalisables selon vos besoins et vos envies. Compositions: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, WC séparé, séjour lumineux (salon et salle à manger), cuisine ouverte super équipée, buanderie, terrasse et jardin1er étage: Hall de nuit, 4 chambres, salle de bain et de douche, WC séparé Grenier aménageable Prix à partir de 534 000 euros hors frais POSSIBILITE D'INVESTISSEMENT POUR LOCATION SHAPE. POSSIBILITE DE BENEFICIER DU TAUX REDUIT TVA A 6% AU LIEU DE 21% SOUS RESERVES DES CONDITIONS LEGALES ET DROIT D'ENREGISTREMENT à 3%. Dossier sur demande en agence

Implantées sur une surface de terrain variable entre 4 ares 45 et 5 ares 72, ces habitations dispose d'une surface habitable variable entre 172 m2 et 185m2. Compositions: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, WC séparé, spacieux séjour (salon et salle à manger), cuisine ouverte super équipée, buanderie, local technique, terrasse, jardin et car port1er étage: Hall de nuit, 3 chambres, salle de bain et de douche, WC séparé.Combles: 2 chambres supplémentaires pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. Abri de jardin pour certaines des maisons. Prix à partir de 470 000 euros hors frais POSSIBILITE D'INVESTISSEMENT POUR LOCATION SHAPE. POSSIBILITE DE BENEFICIER DU TAUX REDUIT TVA A 6% AU LIEU DE 21% SOUS RESERVES DES CONDITIONS LEGALES ET DROIT D'ENREGISTREMENT

Elle se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée d'un salon 19,2 m2, d'un spacieux et lumineux living de 31,5 m2 donnant sur une cuisine équipée ouverte (four, taque, hotte, frigo, lave-vaisselle. ) et d'une salle de bain de 7,5m2 comprenant une douche, un WC, un lavabo simple vasque et les raccordements nécessaire pour une machine à laver. - A l'étage se trouve le hall de nuit desservant sur 3 chambres (13,4m², 9,5m² et 8,5m²) La maison dispose également d'une terrasse, d'un beau jardin et d'une remise éxterieur.Techniques: Poêle au pellet, boiler châssis PVC/bois, double vitrage. Electricité non-conforme. PEB: Label C (n°20260401041112 - 84 Kwh/m²/an). ATTENTION: une servitude de passage est présente. RC non indexé: € Faire offre à partir de 215.000€ Infos & visites sur rendez-vous au 065/37.77.77. Annonce non contrac

Il dispose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de deux chambres, offrant de nombreuses possibilités: logement complémentaire, profession libérale, projet intergénérationnel ou investissement.Les dépendances, garages, bureau indépendant et hangars constituent de véritables atouts supplémentaires, tandis que le grand terrain bénéficie d’un accès direct à l’arrière du jardin.Une propriété rare offrant de nombreuses perspectives d’exploitation, idéale pour les familles, indépendants ou porteurs de projets.Caractéristiques techniques: - Citerne d'eau de pluie +- 7000L- Compteur bi-horaire, élec

Les surfaces mentionnées, y compris la surface du terrain, sont approximatives et fournies à titre purement informatif

Citerne eau de pluie de 10000 litres.✅ Beau terrain de 3610 m².✅ Agencement moderne & personnalisablePossibilité de modifications et agrandissements à petit prixLarge choix de matériaux sans supplément ! Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! Prix total: 784.964€ TTC, comprenant:✔ TVA incluse✔ Honoraires d’architecte✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du te