Bureaux à vendre à Trivieres

Rez-de-chaussée de BUREAUX en très bon état, dans la Résidence Eden construite en 2003, idéalement situé au centre de La Louvière, sur le boulevard Mairaux, très bel axe reliant la place Communale à la place Maugrétout, à proximité des commerces et de toutes les facilités.De plain-pied, il se compose d'un accueil de ± 16 m², d'un vaste espace de bureaux de ± 57 m², de 4 bureaux de ± 29 m², ± 22 m², ± 18 m² et ± 14 m², d'une cuisine de ± 6 m², d'un local attenant à l'accueil de ± 6 m², d'une chambre forte de ± 7 m², d'un local technique de ± 4 m² et de 2 WC séparés.Disposé en U autour de l'entrée de la résidence, le plateau bénéficie de 2 ENTREES indépendantes, ce qui permet d'envisager deux espaces distincts.À l'arrière, vous profiterez d'un PARKING PRIVE pouvant accueillir 9 voitures, fermé par une porte motorisée.Parmi les nombreux atouts de ce bien: châssis en aluminium double vitrage (remplacés à l'arrière en 2024), climatisation réversible dans les bureaux, placards intégrés, vent

le bien dispose d’un chauffage central gaz, d’une pompe à chaleur (chaud/froid) et de châssis en double vitrage, garantissant une agréable qualité de vie en toute saison. Atout majeur: possibilité de transformation en appartement une chambre — Charges mensuelles: 87,14 €. Faire offre à partir de 129 000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Le bien est vendu non meublé

Situé à en plein centre de La Louvière, l’Immobilière Lorenzo Invest vous propose ce superbe rez-de-chaussée entièrement rénové offrant un grand potentiel avec une belle vitrine qui se compose de:REZ-DE-CHAUSSÉE: Un grand local modulable de 135 M² pouvant convenir pour diverses activités (profession libéral, esthétique, coiffeuse, magasins), un espace cuisine, réserve, une toilette et une cave.CONFORT: Installation électrique conforme, grande luminosité, climatisation chaud et froid.PRIX: Faire offre à partir de 99.000€ sous réserve d'acception par les propriétaires.VISITES: Sur rendez-vous au 0475/45.14.60 ! ABSOLUMENT A VISITER !IMMOBILIÈRE LORENZO INVEST - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SANS ENGAGEMENT

À l’extérieur: grand parking et double accès par deux rues, facilitant l’organisation d’activités ouvertes au public.Eléments techniques: toiture entièrement rénovée, chauffage central au mazout, châssis double vitrage en Alu.Ce bien rare offre un potentiel remarquable pour un investisseur/promoteur, un centre d’activités médicales ou sportives, un espace de coworking ou un pro

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